WG-Träume werden wahr!

Keplerstraße 76, 8020 Graz

€ 1.050,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Keplerstraße 76, 8020 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
71 m2
Wohnfläche
71 m2
Kellerfläche
4 m2
Nutzfläche
71 m2
Etagenanzahl
5
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9389092
Anbieter-ID
2100161110
Stand vom
24.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.150,00
Maklergebühr
provisionsfrei BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.050,00
Gesamt­miete
Netto
€ 954,54
Netto­kalt­miete
€ 807,87
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 146,67
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9 m2)
unterkellert
ja
Wohneinheiten
21
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
unterkellert
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
33.08 kWhm2a
Gültig bis
08.07.2024
Heizwärmebedarf
33.08 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2021
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Ihr Wunsch war es schon immer eine Erstbezugswohnung zu beziehen?
Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Dieses neu errichtete Zuhause eignet sich durch Ihre großzügige Aufteilung perfekt für Studenten, Pärchen oder Familien.

Das ohnehin tolle Wohlfühlerlebnis wird durch die bereits vollständig eingerichtete Küche, die hellen Räume und die Loggia sowie den Balkon aufgewertet.

Im Weiteren sind der zeitgemäße Grundriss, die Ausrichtung der Wohnung welche für angenehme Lichtverhältnisse sorgt sowie eine Fußbodenheizung nur einige der vielen Vorteile, die dieses Zuhause zu bieten hat.

Dieser Wohntraum teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein separates WC mit Gästewaschbecken, Abstellraum, zwei Schlafzimmer wovon eines über einen Balkon verfügt, Küche mit Kochinsel und anschließendem Wohn-Essbereich und Zugang zur Loggia.

Für mehr Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot!

Lage

Diese Umgebung lässt keine Wünsche offen! Die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen. Sie erreichen innerhalb von wenigen Minuten, die Buslinie 58 und 63, sowie den Grazer Hauptbahnhof und den Lendplatz. Auch der Mur-Radweg, oder der Grazer-Schlossberg sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Im unmittelbaren Umfeld der Wohnung, befinden sich Lebensmittelläden, Apotheken, diverse Ärzte, sowie jede Menge Bars und Restaurants. Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die FH. PKW-Parkplätze (Blaue Zone) befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Hier macht wohnen Spaß!!

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Reichert Immobilien GmbH

Frau Elisabeth Preitler

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Ihr Ansprechpartner

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Franz-Josef-Straße 42/5, 8200 Gleisdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100161110 - vielen Dank!