Werkstatt/Produktionshalle mit Büro zu mieten!

4873 Frankenburg am Hausruck

€ 2.456,97
Gesamtbelastung
3
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4873 Frankenburg am Hausruck
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
3
Grundstück
1 800 m2
Büroflächen
68 m2
Nutzfläche
312 m2
Vermietbare Fläche
312 m2
Sonstige Fläche
244 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
8070778
Anbieter-ID
0004001862
Stand vom
25.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
€ 8.259,84
Preis pro m²
€ 8,40
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.456,97
Gesamt­miete
Netto
€ 2.456,97
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.184,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 110,40
Heiz­kosten
Netto
€ 162,57
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Gewerbeeinheiten
1
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aus­stell­datum
06.10.2022
Heizwärmebedarf
53 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2013

Produktionshalle ca. 244 m² zur Herstellung von Bauteilen für Stahl- und Aluminiumtragwerke zur sofortigen Vermietung ohne Inventar, mit Bürobereich ca. 68 m², bestehend aus Büro, Aufenthaltsraum mit Küche, Dusche, WC, Terrasse und Garten, großem Parkplatz, der noch erweitert werden kann, Halle im Betonmassivbau, Büro im Ziegelmassivbau, überall Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, günstige Betriebskosten, Schweißzertifikat, Zertifikat zur Konformität der werkseigenen Produktionskontrolle für Stahl- und Aluminiumtragwerke, Teckentrup Handelspartner, Elektrik für Produktion ausgelegt, Internet per Festnetz oder Mobil, Glasfaser an Straße anliegend. Liegt mitten im Betriebsbaugebiet zwischen weiteren Gewerbebetrieben mit eigener Abfahrt von der Landesstraße in der Mitte zwischen A1 und A8, die jeweils in 20 Minuten zu erreichen sind. Altstoffsammelzentrum wird 2023 gegenüber des Objektes errichtet - Laufkundschaft aus Frankenburg ab Eröffnung vorhanden.


HWB Büro: 53 fGEE: 0,65

HWB Werkstatt: 95,9


Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/rWst


Ausstattung

Diese Produktionshalle ist massiv aus Beton und 4,00 m hoch. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit einer Luftwärmepumpe betrieben wird. Schweißzertifikat vorhanden - nächste Überwachung am 4.9.2023, Zertifikat zur Konformität der werkseigenen Produktionskontrolle für Bauteile für Stahl- und Aluminiumtragwerke - nächste Überwachung am 4.9.2023, Teckentrup Handelspartner, elektrisches Tor, großes Büro, Aufenthaltsraum mit Küche, WC, Dusche, Abstell- bzw. Serverraum, Internet mit Festnetz oder Mobil, Glasfaser an Straße anliegend, Elektrik für Produktion ausgelegt


Lage

Top Lage! Gewerbeobjekt liegt mitten im Betriebsbaugebiet, wo mehrere Gewerbebetriebe angesiedelt sind, Anbindung an A1 Westautobahn Auffahrt St. Georgen im Attergau Richtung Salzburg/Wien in ca. 20 Minuten, A8 Auffahrt Ried im Innkreis Richtung Passau/Linz ca. 20 Minuten - ideale Anbindung in alle Richtungen! Parkplatz für mehrere PKW und LKW vorhanden und erweiterbar, Terrasse und Gartenbereich für erholsame Pausengestaltung

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Vöcklabruck

Ihr Ansprechpartner

Frau Carina Zwahr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0004001862 - vielen Dank!