Werkshallen mit angebautem Büro-/Wohngebäude in Filzmoos

5532 Filzmoos

€ 1 300 000,00
Kauf
230
m2

Objektdaten

Adresse
5532 Filzmoos
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Grundstück
3 918 m2
Büroflächen
230 m2
Lagerfläche
2 530 m2
Online-ID
4245933
Anbieter-ID
966/6417
Stand vom
15.03.2019
Kauf­preis
€ 1 300 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Die verkaufsgegenständliche Betriebsliegenschaft befindet sich auf einem ca. 3.918 m² großen Grundstück und ist direkt an der Filzmooser Landesstraße (L219) südöstlich vom Zentrum Filzmoos gelegen.

Der Grundstock für diese Betriebsliegenschaft wurde bereits 1971 gelegt. Damals wurde die Werkstatt/Tischlerei errichtet mit folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoß mit Werkstatt 1 (163 m²), Werkstatt 2 (281 m²), Werkstatt 3 (275 m²), diverse Nebenräume, 2 Spritzlackierräume, 2 Technikräume.
Kellergeschoß mit Werkstatt 4 (398,50 m²), diverse Kellerräume und Heizungsraum.

1981 wurde westlich an die bestehende Halle ein Büro- und Wohngebäude angebaut mit folgenden Nutzflächen:
EG 89,38 m², OG 89,15 m², DG 54,60 m² und Keller 73,19 m²

1983 Betriebsstättenerweiterung: Werkstatt 5 (355 m²), zwei weitere Spritzlackierräume mit 86,70 m² und 48 m², ein Nebenraum

1989 Erweiterung des Betriebes mit einem neuen Spänesilo, Spritzlackieranlange und eine Sägespäneheizung - Nutzfläche 65 m² im EG und im Keller ein Heizraum mit 94 m².

1995 nochmaliger Erweiterungsbau und eine Späneabsauganlage.

Die Liegenschaft kann flexibel geteilt werden und somit ist auch eine Vermietung möglich.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <7.500m
Post <7.500m
Geldautomat <7.500m

Verkehr
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - St. Johann

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Volk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 966/6417 - vielen Dank!