Werden Sie gesehen mit unserem Geschäftslokal!!

9020 Klagenfurt

€ 3.000,00
Miete
250
m2

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
250 m2
Nutzfläche
250 m2
Ladenfläche
250 m2
Lagerfläche
10 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1978
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4781623
Anbieter-ID
2100130738
Stand vom
19.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(BMM Sparbuch)
€ 3,00
Maklergebühr
lt. Maklerverordnung
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.000,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.000,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.200,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 800,00
Anmerkungen
fix inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Wohneinheiten
6
Höchstmietdauer
mind. 3 Jahr
Barrierefrei
Möbliert
Unterkellert
Offene Küche
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zur Vermietung kommt ein Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage. Aufgrund seiner Lage an einer Verkehrshauptroute besitzt es einen sehr hohen Werbewert und wird leicht gesehen.

Das Geschäftslokal bestehend aus einem großen Lokalraum, zwei abgegrenzte Räume, Kunden-WC (Männer/ Frauen), Mitarbeiter-WC sowie einem Hinterbereich mit einem kleinen Lagerraum.

Im Geschäftslokal sind bereits eine Theke sowie zahlreiche Sitzmöglichkeiten vorhanden. Der Hinterbereich bietet genug Platz für kleinere Vorbereitungsarbeiten und ein Büro.
Der Boden im Lokal ist mit einem feuerfesten Teppich überzogen.
Der große Gastraum ist mit einer Gaswand unterteilt. Weiters existiert noch ein Separe.
Das Geschäftslokal ist komplett klimatisiert bzw. wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Die Gesamtkosten pro Monat betragen €3000 inkl. BK, HK sowie 20% USt.
Strom ist extra beim jeweiligen Anbieter zu zahlen.

Die Mindestvertragsdauer beträgt 3 Jahre.
Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist

Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung.

Ihr persönlicher Immobilienmakler vor Ort
Christian Fanzott
Handy: +43 699 184 100 69
E-Mail: christian.fanzott@immo-company.at
Homepage: www.immo-company.at


Lage

Erstklassige Verkehrsanbindung, mehrere Unternehmen in der Nähe angesiedelt.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Fanzott
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100130738 - vielen Dank!