Werbewirksame und gut erreichbare Lage: Halle/Büro

€ 2.800.000,00 Kauf
5.506,95 m2
4844 Regau

Objektdaten

Adresse
4844 Regau
Immobilientyp
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Grundstück
11.000 m2
Nutzfläche
5.506,95 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1987
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3686229
Anbieter-ID
7960
Stand vom
13.09.2017
Kaufpreis
€ 2.800.000,00
Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Rampe
Energieverbrauchs­kennwert
96 kWh/m2a
Gültig bis
02.07.2019
Ausstelldatum
02.07.2009
Heizwärmebedarf
96 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Gewerbeobjekt-Anlageform Das Objekt weist eine Grundstücks-Fläche von etwa 11.000 m² auf. Rund 5.506,95 m² davon sind Gewerbeflächen, welche teilweise vermietet sind (unbefristete Mietverträge). Die Einnahmen aus der Vermietung belaufen sich p.a. auf Netto 192.971 EUR zzgl. 59.095 EUR Betriebskostenakonto. Derzeit werden dort verschiedene Gewerbe ausgeführt, so z.B. ein Nachlokal im ersten Obergeschoß oder eine Werkstatt. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über Lagerhallen mit eigener Laderampe und darüber hinaus über sehr gute Zufahrts- und Umkehrmöglichkeiten. Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!


Lage

Das Gewerbeobjekt liegt in absolut werbewirksamer und gut erreichbarer Lage unmittelbar an der Salzkammergutstraße. Die Halle befindet sich nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum Vöcklabruck und der Westautobahn entfernt. Eine hervorragende Infrastruktur und gute Anbindung zeichnen diese Lage aus: Vöcklabruck 6 Minuten mit dem Auto Hofer 1 Gehminute Postbriefkasten 3 Gehminuten ÖBB-Westbahnhof 8 Minuten Westautobahn 5 Minuten Linz 45 Minuten mit dem Auto Pappas Automobilwerkstatt 1 Minute mit dem Auto Tankstelle 1 Minute mit dem Auto

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