Wenn Sie wollen, dass Ihr Restaurant neben einem Vergnügungskomplex eine echte Sensation wird .....

2351 Wiener Neudorf

€ 18.300,00
Gesamtbelastung
370 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2351 Wiener Neudorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie
Gesamtfläche
370 m2
Nutzfläche
300 m2
Verkaufsfläche
370 m2
Freifläche
70 m2
Online-ID
8472686
Anbieter-ID
204
Stand vom
01.11.2023
Ab­stand
€ 220.000,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
Bankgarantie wird akzeptiert!
Preis pro m²
€ 49,46
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 18.300,00
Gesamt­miete
Netto
€ 18.300,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 18.300,00
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Gastterrasse
Reinigungsservice
Räume veränderbar
Wachdienst
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.05.2026
Heizwärmebedarf
45 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Wasser-Elektro

Lokation & Lokalgröße entscheiden!

Nachbar der "...... modernstem Kino Österreichs und neues Entertainment- ....Herzstück des neuen Multiplex wird neben dem Kino das neue Entertainmentareal werden. Auf einer Fläche von  mehr als 5000 Quadratmetern entsteht ein Freizeit- und Vergnügungsareal - betrieben von Elite Experience und wird neben einer High-End Bowling-Area mit 12 Bahnen und einer 20 Meter langen LED-Wall auch Crazy Mini-Golf (erstmals in Österreich!) und Escape Rooms mit Live-Schauspielern sowie Arcade-Automaten umfassen. Das Freizeitcenter wird durch wechselnde Liveacts, DJs, Comedians und vielem mehr abgerundet. Das Konzept wird neben den Zielgruppen Familien, Teenager und junge Erwachsene auch ein Angebot für Geburtstagsfeiern und Firmen-Events umfassen."

Während die kleineren, aber auch die ganz großen, meistens vor Leere gähnenden Gastrolokale im Kreis der Konsumenten eher Mitleid, Mißtrauen und Ablehnung hervorrufen, protzen die meistens vollen und dynamischen mittelgroßen Gastrolokale vor Erfolg!

Mit ihren paar Hundert m2 Nutzfläche hat das gegenständliche, zum Mieten angebotene, dynamische und flexible Lokal eben jene Raumgröße, die noch perfekt durchschaubar und kontrollierbar ist und in welchem bei Bedarf das Profil im Handumdrehen gewechselt werden und somit unter allen Umständen stets wirtschaftlich geführt werden kann!

Ein weiteres High-Light neben seiner ultrazentralen Lage mitten im unschlagbaren Gastrozentrum das SCS-Multiplex, ist der dieser Gastroperle zugeordnete Schanigarten mit Spitzenatmosphäre, der weitere Gäste bequem beherbergen kann! 

Das Restaurant ist 2 Jahre alt und die Ausstattung ist brandneu. Die Küche entspricht sowohl österreichischen als auch anderen modernen Restaurantansprüchen und es kann ausnahmslos internationale Küche serviert werden.

Der Dynamik-Level des peinlichst ergonomisch geplanten Küchenkomplexes liegt im mittigen Bereich, dessen Haupttragesäule wird durch den sensationell geräuscharmen und hocheffizienten Dunstabzug und die Kondensationshaube repräsentiert!

Das Lokal sowohl sind für große Veranstaltungen als auch intime Abendessen geeignet.

Der jetzige Besitzer betreibt es seit einem Jahrzehnt und gibt nun die Lizenz weiter. Er geht jetzt in den Ruhestand.

Wenn Sie interessiert sind und mit dem Gedanken spielen, Ihre eigene Geldfabrik zu betreiben, lassen Sie uns gemeinsam einen Blick darauf werfen!

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Tel: 0676/6024667 oder per Email ip@immomaster.at

Frau Ildiko Pari, Immomaster

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Infrastruktur/Entfernungen (POIs) Gesundheit Arzt 1.640m Apotheke 44m Krankenhaus 2.583m Klinik 7.409m Kinder & Schulen Schule 1.153m Kindergarten 1.791m Universität 7.302m Höhere Schule 4.578m Nahversorgung Supermarkt 19m Bäckerei 89m Einkaufszentrum 177m Sonstige Bank 1.474m Geldautomat 1.474m Post 1.657m Polizei 47m Verkehr Bus 147m U-Bahn 2.502m Straßenbahn 4.889m Bahnhof 426m Autobahnanschluss 619m

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Immomaster Ildiko Pari

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