Welser Stadthaus - 5 Zimmer- Großer Garten

Semmelweißstraße 9, 4600 Wels

€ 416.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
155,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Semmelweißstraße 9, 4600 Wels
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
616 m2
Wohnfläche
155,3 m2
Kellerfläche
44 m2
Nutzfläche
64 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.03.2024 (sofort)
Online-ID
9489885
Anbieter-ID
3792/325
Stand vom
18.07.2024
Kauf­preis
€ 416.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
351. kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.420
Baujahr
1937
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Key Facts: > 5 Zimmer > Wohn-Studio im Dachgeschoß > voll Unterkellert > Letzte Sanierung 2001: Sanitär, Elektro, Innentüren, tlw. Böden. > Stadthaus mit klarer Raumstruktur > großzügiges Wohn-Esszimmer > großer Garten > Sauna mit Dusche > Garage, Stellplatz am Grundstück Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:351.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.42

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Frau Ivana Jurinovic

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