Weitläufig großzügiges Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage am Naturschutzgebiet

2405 Hundsheim

€ 490.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2405 Hundsheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
1 004 m2
Wohnfläche
105 m2
Kellerfläche
40 m2
Nutzfläche
300 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9457700
Anbieter-ID
7939/2300160196
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
€ 490.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (150 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Carport
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.01.2033
Heizwärmebedarf
535 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Kfz-Stellplatz
4
Garagen und Stellplätze
8
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Weitläufig großzügiges Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage am Naturschutzgebiet

Dieses Objekt umfasst zwei voneinander unabhängige, gegenüber liegende und komplett ausgestattete Wohneinheiten, vier Schuppen als perfekte und trockene Garagen, für jedes erdenkliche Hobby, oder einfach nur als Stauraum. Das Haupthaus hat zusätzlich als Alternativheizung einen historischen Kaminofen, der das ganze Haus heizen kann. Im Garten befindet sich zusätzlich gesondert ein eigenständiges Schuppen/Carport-Gebäude mit ca 100 m² Freifläche, das mit glattem Estrich versehen, komplett trocken ist. Von diesem Gebäude aus, erreicht man durch eine Rückwandtür direkt das Naturschutzgebiet. Ein Historischer Weinkeller mit beeindruckendem Gewölbe bietet eine Menge Platz für wertvolle Weine. Der weitläufige, ebene Garten bietet vielerlei Möglichkeit der Nutzung und Gestaltung.

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Mag Markus Windberger 
0699 184 100 56
markus.windberger@immo-company.at

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <3.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <8.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Direkt am Naturschutzgebiet und doch in Dorflage

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Herr Mag. Markus Andreas Windberger

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