Weitblick beweisen - Lebensqualität sichern!

2651 Reichenau an der Rax

€ 480.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2651 Reichenau an der Rax
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
4
Gartenfläche
230 m2
Wohnfläche
92 m2
Kellerfläche
41,3 m2
Nutzfläche
132 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
31.10.2025 (ab 31.10.2025)
Online-ID
9471080
Anbieter-ID
0001008653
Stand vom
18.07.2024
Kauf­preis
€ 480.000,00
Provision für Käufer
€ 17.280,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
16.06.2023
Heizwärmebedarf
33 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2

Mitten im Grünen (davor und daneben Grünland, dahinter Wald) und in einer Sackgasse. Das Wanderparadies der Rax und des Höllentals praktisch vor der Haustür!

Selbst wenn man kein Bergfex ist, diesem atemberaubenden Ausblick auf Mittagsstein und Rax kann sich keiner entziehen.

Hier entsteht eine kleine, feine Reihenhausanlage, bestehend aus nur 3 Einheiten - jedes Haus besitzt zusätzlich einen eigenen Garten!


Sensationell gut durchdachtes Raumkonzept bietet einer Familie bei insgesamt 3 Schlafzimmern ein schönes, gemütliches Zuhause in einer traumhaften Umgebung. Nicht nur die Dachterrasse wird Sie begeistern!


Beheizt wird mit einer nahezu autarken, von Brennmaterialien unabhängigen, Luft-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage wird ebenfalls errichtet.

Thermisch wird das Haus in einem TOP Zustand sein und geringe Heizkosten sind hier garantiert.


Der Kaufpreis beinhaltet die belagsfertige Ausführung.

2 Parkplätze inklusive!


Fordern Sie das ausführliche Exposé an und sichern Sie sich Ihren Wohntraum!

Lage

Reichenau an der Rax - einst  und jetzt Sommerfrische Refugium der Wiener Gesellschaft und vieler Künstler. Ganzjährig ein lebenswerter, gepflegter Ort mit Kultur- und Freizeitangebot auf höchstem Niveau.

Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Volksschule sind im Ortszentrum vorhanden und in ca 5 Autominuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über eine Buslinie, die die Fahrgäste sowohl Richtung Rax/Höllental, als auch Richtung Gloggnitz und somit zu einem Südbahnhof bringt.

Die Autobahnauffahrt „Gloggnitz“ der S6 erreicht man in ca. 10 Fahrminuten.


Die herrliche Landschaft des Rax/Schneeberglandes lockt in die Natur. Zahlreiche Wanderwege, Mountainbikestrecken, Schipisten und Golfplatz sind quasi vor der Haustüre.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Eveline Kamper

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