Weitblick beweisen - Lebensqualität sichern!

2651 Reichenau an der Rax

€ 450.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2651 Reichenau an der Rax
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
6
Wohnfläche
140 m2
Kellerfläche
62,6 m2
Nutzfläche
202 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
ab 30.11.2024
Online-ID
8840865
Anbieter-ID
0001007095
Stand vom
29.11.2023
Kauf­preis
€ 450.000,00
Provision für Käufer
€ 16.200,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
5
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
16.06.2023
Heizwärmebedarf
33 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2

Mitten im Grünen (davor und daneben Grünland, dahinter Wald) und in einer Sackgasse Das Wanderparadies der Rax und des Höllentals praktisch vor der Haustür!

Selbst wenn man kein Bergfex ist, diesem atemberaubenden Ausblick auf Mittagsstein und Rax kann sich keiner entziehen.

Hier entsteht eine kleine, feine Reihenhausanlage, bestehend aus nur vier Einheiten.


Sensationell gut durchdachtes Raumkonzept bietet einer Familie bei insgesamt 4 Schlafzimmern ein schönes, gemütliches Zuhause in einer traumhaften Umgebung.


Beheizt wird mit einer nahezu autarken, von Brennmaterialien unabhängigen, Luft-Wärmepumpe. Thermisch wird das Haus in einem TOP Zustand sein und geringe Heizkosten sind hier garantiert.


Der Kaufpreis beinhaltet die belagsfertige Ausführung.

Optional ist der Erwerb eines Gartens möglich (zwischen 205-290m²).


Genießen Sie ab Herbst 2024 jeden Tag dieses Panorama!

Lage

Reichenau an der Rax - einst  und jetzt Sommerfrische Refugium der Wiener Gesellschaft und vieler Künstler. Ganzjährig ein lebenswerter, gepflegter Ort mit Kultur- und Freizeitangebot auf höchstem Niveau.

Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Volksschule sind im Ortszentrum vorhanden und in ca 5 Autominuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über eine Buslinie, die die Fahrgäste sowohl Richtung Rax/Höllental, als auch Richtung Gloggnitz und somit zu einem Südbahnhof bringt.

Die Autobahnauffahrt „Gloggnitz“ der S6 erreicht man in ca. 10 Fahrminuten.


Die herrliche Landschaft des Rax/Schneeberglandes lockt in die Natur. Zahlreiche Wanderwege, Mountainbikestrecken, Schipisten und Golfplatz sind quasi vor der Haustüre.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Eveline Kamper

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