Weitblick: Altbauwohnung mit schönem Ausblick!

Zentagasse, 1050 Wien

€ 360.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
54,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Zentagasse, 1050 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
54,27 m2
Etagenanzahl
6
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
8016907
Anbieter-ID
13202
Stand vom
25.10.2022
Kauf­preis
€ 360.000,00
Preis pro m²
€ 6.633,50
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 188,39
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 126,63
Sonstige Kosten
Netto
€ 49,10
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Altbau
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.06.2022
Heizwärmebedarf
175 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Modernisierung / Sanierung
2022
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte Altbauwohnung in einem schönen Jahrhundertwendehaus, welches sich in der Zentagasse, Nähe der Wiedner Hauptstraße, befindet.

Diese Wohngegend zählt mittlerweile zu einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Naschmarkt, das Freihausviertel und der Margaretenplatz - all dies befindet sich in fußläufiger Umgebung. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn Linie U4, die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18 und 62 und die Autobus-Linien 12A und 14A in fußläufiger Umgebung.
Durch die Verlängerung der U2 und der daraus resultierenden U-Bahn-Station „Reinprechtsdorfer Straße“ wird die auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet. 

Die Jahrhundertwende-Liegenschaft hat eine wunderschöne, gegliederte Fassademit zahlreichen Stilelementen und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
In naher Zukunft wird das Dachgeschoß ausgebaut, in Zuge dessen wird das Haus generalsaniert und ein Personenlift errichtet!

Die Altbauwohnung befindet sich im 4. Stock, verfügt ca. 54 m2 Wohnfläche und wurde soeben generalsaniert!  

Das Objekt besticht durch einen guten Grundriss (hofseitiges Schlafzimmer!) und einer hochwertigen Ausstattung!

Nachstehend finden Sie eine Übersicht der Ausstattungsmerkmale:

- 3-fach-verglaste Kunststofffenster

neues Heizsystem (Gasetagenheizung, Flachheizkörper)

neue Elektrik

Fischgrät-Parkettboden aus Eiche

hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch

Gerne übermitteln wir auf Anfrage eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung!
 

In dieser Liegenschaft gelangen weitere 2- Zimmer-Einheiten zum Kauf. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ausführlichere Informationen!
 

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 

WINEGG Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Winkler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 13202 - vielen Dank!