Weitblick: Altbauwohnung mit großer Freifläche in Toplage!

Ramperstorffergasse, 1050 Wien

€ 458.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ramperstorffergasse, 1050 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
61 m2
Wohnfläche
53 m2
Kellerfläche
5 m2
Freifläche
8 m2
Etagenanzahl
5
Etage
3
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8021578
Anbieter-ID
13211
Stand vom
27.09.2022
Kauf­preis
€ 458.000,00
Preis pro m²
€ 8.035,09
Kosten pro Wohnung
€ 143,95
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 89,95
Sonstige Kosten
Netto
€ 45,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.11.2029
Heizwärmebedarf
165 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1871
Modernisierung / Sanierung
2015
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In einem schönen Altbau aus dem Jahre 1871 gelangt eine gut geschnittene Balkonwohnung mit traumhaftem Aus- und Weitblick zur Vermarktung.
Die Liegenschaft befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand!

Die Lage:

Die Ramperstorffergasse befindet sich mittlerweile in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Naschmarkt, das Freihausviertel und der Margaretenplatz - alle diese Originale befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn Linie U4, die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18 und 62 und die Autobus-Linien 12A, 13A, 14A und 59A sich in fußläufiger Umgebung. Durch die Verlängerung der U2 und der daraus resultierenden U-Bahn-Station „Bacherplatz“ wird die auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet.

Natürlich gibt es auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof gewährleistet eine Nahversorgung zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel.
Für das körperliche Wohlbefinden sorgt das Fitness-Center „John Harris“, welches nur wenige Gehminuten vom Margaretenplatz entfernt liegt.

Wohnungsbeschreibung:

Die Wohnung Top 10 befindet sich im 3. Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² zzgl. einer ca. 8 m² großen Freifläche.
Diese Einheit besticht durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss und besteht aus einem Wohn-, Esszimmer, einer Küchenzeile, einem hofseitigen Schlafzimmer, einem wunderschönen Badezimmer und einem Vorraum samt separaten WC.
Das Schlafzimmer ist offen gestaltet worden, aber natürlich kann wieder eine Trennwand errichtet werden!
Das Highlight der Wohnung ist sicherlich der Balkon in den großzügigen Innenhof! Der schöne Aus- bzw. Weitblick gewährleistet neben Ruhe und Entspannung auch ein hohes Maß an Privatsphäre!

Resümee:

Eine kompakte, durchdachte Wohnfläche, die innerstädtische Grünruhelage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! 
 

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. 
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 
Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

 

WINEGG Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Kral

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 13211 - vielen Dank!