+++WEINKELLER & WEINGARTEN DER SONDERKLASSE+++

3483 Feuersbrunn

€ 50 000,00
Kauf
3
Zimmer
48
m2

Objektdaten

Adresse
3483 Feuersbrunn
Immobilien­typ
Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
1 719 m2
Nutzfläche
48 m2
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
4353855
Anbieter-ID
150/30233
Stand vom
04.01.2019
Kauf­preis
€ 50 000,00
Preis pro m²
€ 29,09
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)

Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen sind, dann freut es mich Weinliebhabern und Ruhesuchenden diesen gepflegten Weinkeller inklusive Küche, Wohnzimmer, Stüberl, Weinlagerraum, Presshaus sowie einer erst vor kurzem sanierten Kellerröhre samt direkt angrenzenden Sitzplatz samt hauseigenen Weingarten mit einem kleinen, ehemaligen Salettl für angenehme Stunden präsentieren zu dürfen. Ein Weinkeller mit Weingarten ist in seiner Art und Güte wohl einzigartig. Der Weinkeller in Ziegelmassivbauweise besteht aus verfügt im Erdgeschoß über einen mehr als großzügigen Wohnbereich mit angrenzender Küche samt Einbaugeräten sowie einem weiteren Zimmer und ein WC. Über stilvolle Stiegenanlagen erreichen Sie einen kleinen Werkstattbereich sowie das mit viel Liebe zum Detail eingerichtete Kellerstüberl mit darunter liegender, gewölbter Kellerröhre. Über eine eigene Auffahrt erreichen sie eine schöne Sonnenterrasse mit herrlichem Blick in die Weinberge und Felder der Region sowie einen kleinen Sitzplatz für Ihre Gäste. Dahinter liegt der hauseigene Weingarten, welcher ebenfalls im Kaufgegenstand enthalten ist. Im hinteren Bereich, direkt an der Wagramkante befindet sich ein ehemaliges Salettl, welches sich über kreative Bastlerhände für eine Reaktivierung freuen würde. Die Kellerröhre ist aufgrund von Wassereintritt zu sanieren. Eine weitere Besonderheit ist die Ausstattung des Weinkellers sowie des Stüberls, denn Strom- und Wasserversorgung ist genauso vorhanden, wie eine Elektroheizung, welche auch an kühleren Herbsttagen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Im Kaufgegenstand ist auch ein Weingarten mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.719m² enthalten. Nützen Sie diese sicherlich einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen zu können, denn Immobilien in dieser Art und Güte wechseln nur ganz selten den Eigentümer.


Lage

absolut ruhig, Alleinlage, Aussichtslage, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, uneinsehbar, Zentrum-Nähe

RIV

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/30233 - vielen Dank!