Weinbergblick! Sensationelle 5-Zimmer DG-Wohnung mit 4 Terrassen in Untersievering

1190 Wien

€ 2.000.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
185,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
185,15 m2
Kellerfläche
36,7 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab März 2020
Online-ID
5297165
Anbieter-ID
1401
Stand vom
02.09.2020
Kauf­preis
€ 2.000.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 479,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 370,56
Sonstige Kosten
Netto
€ 71,61
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (192.27 m2)
Separates WC
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
2000
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Dachgeschosswohnung mit sensationellen Blick auf die Weinberge in Unter-Sievering.

Diese großartige Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten vierstöckigen Haus, welches um die Jahrtausendwende erbaut wurde und von einem Garten mit ca. 778 m² umrandet ist, in bester Lage des 19 Wiener Bezirks. Alle Räumlichkeiten sind mit geschmackvollen Parkettboden verlegt und besitzen Fußbodenheizung. In der Wohnküche verwöhnt Sie in den Sommermonaten eine Klimaanlage.

Mit dem Lift, ähnlich wie in einem Penthouse, gelangen Sie direkt in Ihr Zuhause mit ca. 185 m². Links gelangen Sie über einige Treppen in den größten aller Räume, die Wohnküche mit ca. 42 m². Hier finden Sie, abgesehen von viel Platz trotz der leichten Dachschrägen, nicht nur Einbauteile, sondern auch eine Kücheninsel. Drei Fenster sowie weiter entfernte Nachbarhäuser erlauben viel Tageslicht, welches Wärme versprüht und zum Verweilen einlädt. Unmittelbar daneben finden Sie ein längliches Badezimmer mit Schrägfenster vor, welches auch als Gästetoilette dient. Ein großflächiges Badezimmer mit ca. 18 m² befindet sich im Anschluss, welches mit allen erdenklichen Zubehör ausgestattet ist. Von der Badewanne erblicken Sie sogar den Sternenhimmel! Im Anschluss daran liegt gleich das größte aller Schlafzimmer mit ca. 32 m², welches mit einem Ausgang zur ersten Terrasse punktet. Auf der rechten Seite des Lifts befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein drittes Badezimmer mit Dusche. Ein Schlafzimmer, dem Lift gegenüber, besitzt den Ausgang zur größten Terrasse auf dieser Ebene, mit ca.9,5 m². Welch schöner Anblick in die Natur nach dem Erwachen! Diese vier Räume sind durch Einbaukästen getrennt worden und können individuell miteinander verbunden werden. Gleich neben dem Lift gelangen Sie über ein paar Treppen hinauf in den Wintergarten, welcher gleichfalls mit dem Lift erreichbar ist und sich auf der ersten Ebene der riesigen Flachdach-Terrasse befindet. Hobbygärtner können sich hier austoben. Über weitere Treppen gelangen Sie schließlich auf die zweite Terrassen-Ebene, welche einen Blick über die angrenzenden Villen mit ihren Gärten gewährt. Zur Wohnung ist ein überdimensionaler Keller mit ca. 37 m² zugeteilt. Ebenso zum Verkauf in der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt vier Stellplätze zum Preis von je € 25.000,- sowie ein etwas größerer Stellplatz zum Preis von € 30.000,-.

In ca. einer halben Stunde erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt und mit ihrem PKW sogar in der Hälfte der Zeit. Große Supermarktketten und viele bekannte Heurigen sind in der Nähe. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exquisiten Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marlies Sprinzl
national - Tel: 0660 909 4554
international - Tel: +43 660 909 4554
e-mail: sprinzl@lifestyle-properties.at

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Marlies Sprinzl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1401 - vielen Dank!