"weg von der Straße"

2000 Oberzögersdorf

€ 475.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2000 Oberzögersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1 214 m2
Wohnfläche
93 m2
Nutzfläche
250 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8086742
Anbieter-ID
1626/22824
Stand vom
25.01.2023
Kauf­preis
€ 475.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (30 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Garten
Kamin
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fertigteilbauweise
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
86.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Ofenheizung
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

"Straßenfeger" Ruhiges Einfamilienhaus mit Garten, Pool und Erholungswert Das auf einem etwa 1.214 m² großem Grund stehende Einfamilienhaus wurde in Holzriegelbauweise in Oberzögersdorf, nicht weit von Stockerau, in einer ruhigen Straße errichtet. Sie werden schon von einem ferngesteuerten Tor empfangen. Stimmungsvoll schmiegt sich der Vorgarten mit einem kleinen Biotop an das Reihenhaus. Das Erdgeschoß bietet Ihnen einen zentralen Vorraum und eine Toilette. Der Innenflur, der zu den weiteren Räumen führt, steht Ihnen zur Verfügung. Weiters finden Sie hier die Küche, ein Bad, zwei Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohn-/ Esszimmer mit einem klassischen Kachelofen, der wohlige Wärme an kalten Tagen versprüht. Alternativ bietet auch die elektronische Heizung Wärme. Die Fenster wurden erst 2019 getauscht und sorgen gemeinsam mit der 12 cm breiten Wärmedämmung für eine optimale Isolierung. Der vorhandene Keller ist als Wohnkeller ausgebaut. Eine Bar mit Billardtisch sorgen für erholende Momente, die die Zeit vergessen lassen. Weiterer Lager sowie einen Technikraum befinden sich noch im Keller. Der Garten ist großzügig angelegt und bietet Ihnen eine überdachte Terrasse, eine Gartenküche, zwei Gartenhäuschen sowie einen Pool. Abschließend steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Dieses Haus ist ein echter „Feger“. Ruhige Lage trotz städtischer Nähe bieten die harmonische Kombination mit echtem Wohngefühl. Oberzögersdorf gehört zur Stadtgemeinde Stockerau und ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Geben Sie sich nicht mit weniger zufrieden! HWB: 86,5 kWh/m² Der Preis NUR € 475.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 95.000,--/monatlich € 1.580,--  

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

RE/MAX Dynamic

Ihr Ansprechpartner

Herr akad.IM Franz Zöchmeister
Hornerstraße 91, 2000 Stockerau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/22824 - vielen Dank!