WATTENS: SONNIGE 4-ZIMMER DACHGESCHOSS-WOHNUNG mit WEST-TERRASSE

6112 Wattens

€ 480.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6112 Wattens
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
108 m2
Kellerfläche
8 m2
Nutzfläche
108 m2
Etage
7
Online-ID
7280026
Anbieter-ID
2100151581
Stand vom
29.06.2022
Kauf­preis
€ 480.000,00
Provision für Käufer
lt. Maklerverordnung
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15.5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Heizwärmebedarf
119 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

WATTENS: SANIERTE 4-ZIMMER DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT WESTTERRASSE

- AB SOFORT VERFÜGBAR

- ca. 108 m² WOHNFLÄCHE

- WEST-TERRASSE ca. 10 m² , OST-LOGGIA mit ca. 5,50 m²

- KELLERABTEIL

- TIEFGARAGEN-AUTOABSTELLPLATZ ( optional ) IM NEBENHAUS

Zum Verkauf steht eine sanierte ca. 108 m² 4-Zimmer Wohnung mit ca. 10 m²Westterrasse und ca. 5,50 m² Ostloggia im obersten ( 7. Obergeschoss - mit Lift ) eines Mehrparteienhauses in zentrumsnaher Lage von Wattens.

Der ideale Grundschnitt der Wohnung ist bestens als gemütliche Familienwohnung, wie auch zur Vermietung als WG für Anleger geeignet.

An der Wohnung ist umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt sine sehr einladende Wohnatmosphäre.

EINTEILUNG:

- Eingangsbereich/Garderobe

- Wohnküche möbliert mit Zugang zur 5,50 m² Ostloggia

- Wohnzimmer mit Zugang zur 10 m² Westterrasse

- Eltern-Schlafzimmer

- 2- Kinderzimmer

- Badezimmer mit Badewanne

- WC separat

- Abstellraum


AUSSTATTUNG:

- Heizung über Fernwärme

- Parkettböden in den Wohnräumen

- stabile Außenrollos

Kaufpreis Wohnung: € 480.000,-
Betriebskosten Wohnung mtl. € 301,43
Tiefgaragen-Autoabstellplatz ( optional ) im Nebenhaus € 30.000,-

KAUFNEBENKOSTEN:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
Kosten der Vertragserrichtung samt Barauslagen
VERMITTLUNGSHONORAR lt. MAKLERVERORDNUNG

Selbstverständlich stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Der Energieausweis für das Wohnhaus weist einen HWB von 119 kWh/m²a aus.

Rechtlicher Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend und wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH übermittelt.
Sämtliche Informationen und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer oder Dritte übermittelt und sind somit ohne Gewähr.

ANSPRECHPARTNER: 
Thomas GOLLER
Immo-Company
thomas.goller@immo-company.at
www.immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Goller
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100151581 - vielen Dank!