+++WARMMIETE IN HERRLICHER AUSSICHTSLAGE MIT GARTENMITBENÜTZUNG+++4-ZIMMER-FAMILIENWOHNUNG BEIM CAMPUS+++

3500 Krems an der Donau

€ 999,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
2 499 m2
Gartenfläche
150 m2
Wohnfläche
92 m2
Etage
2
verfügbar ab
ab 01.05.2021
Online-ID
6406180
Anbieter-ID
0001002173
Stand vom
22.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.970,00 €)
€ 2.970,00
Maklergebühr
2118.01
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 999,00
Gesamt­miete
Netto
€ 901,18
Netto­kalt­miete
€ 605,70
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 218,48
Heiz­kosten
€ 77,00
Badezimmer
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahr
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
20.12.2012
Heizwärmebedarf
58 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
b (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

In schönster Wohngegend von Krems-Stein in einem sonnigen Mehrfamilienhaus nahe der Donau-Universität und dem Campus befindet sich diese geräumige Mietwohnung inklusive Gartenmitbenützung in herrlicher Aussichtslage mit Fernblick und Blick in die Weinberge.


Die großzügig, sehr gut geschnittene Wohnung beinhaltet eine gut dimensionierten Vorraum mit Garderobenbereich, eine gemütliche Wohnküche mit integrierten Essbereich, einen Abstellraum, einen großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein vom Badezimmer mit Badewanne und Dusche getrenntes WC. 


Die Wohnräume sind mit hochwertigen Böden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Das absolute Highlight ist die Gartenmitbenutzung. Ein kleines Gartenhäuschen mit Grillplatz bietet die Möglichkeit gemütlicher Stunden mit Ihren Freunden.


Die Wohnung sowie die Außenanlagen befinden sich in sehr gutem Zustand. Weiters ist der Wohnung ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet. 


Nützen Sie diese Gelegenheit auf Ihre Traumwohnung und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé zu erhalten!


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Lage

Krems an der Donau ist ein sehr gefragter und beliebter Wohnsitz, liegt eingebettet zwischen Donau und Weinbergen. Krems bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. 


In der Stadt bleiben selbstverständlich keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes unerfüllt, Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, Kindergärten sind nur einige Beispiele und sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt ist auch als Schul- und Universitätsstadt bekannt, profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Schnellbahn Richtung Wien, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind genauso selbstverständlich. 


Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Stockerau, St. Pölten, Tulln, Wien und in die Wachau Richtung Melk.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001002173 - vielen Dank!