WALTENDORF: Exklusives Wohnen in Graz: Erstbezugswohnung mit nagelneuer Top-Küche! 3D-RUNDGANG JETZT ANSEHEN!
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 799,30
€ 713,03
€ 86,27
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
WALTENDORF: Exklusives Wohnen in Graz: Erstbezugswohnung mit nagelneuer Top-Küche! 3D-RUNDGANG JETZT ANSEHEN!
Treten Sie ein in eine Welt voller Eleganz, Komfort und moderner Lebensqualität! Diese exklusive Erstbezugswohnung in der Waltendorfer Hauptstraße 44 ist ein wahr gewordener Wohntraum. Hier erwartet Sie nicht nur eine neue Adresse, sondern ein neues Lebensgefühl.
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Eine Wohnung, die Herzen höherschlagen lässt
Bereits beim Betreten dieser Wohnung werden Sie von ihrer Helligkeit und dem durchdachten Design begeistert sein. Die hochwertigen Materialien und die klare, zeitlose Architektur schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen werden.
Das Highlight der Wohnung? Die nagelneue, topmoderne Küche! Ausgestattet mit hochwertigen Geräten und durchdachten Details, ist sie ein Paradies für Hobbyköche und Genießer. Hier wird Kochen zu einem Erlebnis, und Ihre Dinnerabende mit Freunden werden unvergesslich.
Highlights:
- Nagelneue, topmoderne Küche – Ausgestattet mit hochwertigen Geräten, perfekt für Hobbyköche und Genießer.
- Hochwertige Materialien – Zeitlos elegante Böden und moderne Technik für ein luxuriöses Wohngefühl.
- Lichtdurchflutete Zimmer – Große Fenster sorgen für eine einladende und helle Atmosphäre.
- Freizeitmöglichkeiten vor der Tür – Einkaufsbummel, der nahe gelegene Wald und charmante Cafés in Reichweite.
- Moderne Architektur – Klare Linien und zeitlose Eleganz, die optisch überzeugen.
Lage, die begeistert
Die Wohnung liegt in der begehrten Waltendorfer Hauptstraße, einer der gefragtesten Adressen in Graz. Diese Lage bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge:
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Eine ausgezeichnete Anbindung an die pulsierende Innenstadt von Graz.
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Einkaufsbummel, Spaziergänge im Leechwald oder ein Kaffee in einem der charmanten Lokale – hier haben Sie alles, was das Herz begehrt, direkt vor Ihrer Haustür.
Wohnen, wie es sein sollte
Die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Lichtdurchflutete Zimmer, edle Bodenbeläge und modernste Technik schaffen eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Stil. Egal, ob Sie alleine, als Paar oder als kleine Familie einziehen – diese Wohnung passt sich Ihrem Leben an.
Details, die überzeugen
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Erstbezug: Alles ist frisch, modern und unbenutzt.
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Wohnfläche: Geräumig und optimal geschnitten.
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Küche: Hochwertige Geräte und modernes Design.
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Umgebung: Zentral und ideal angebunden.
Zusatz: Eine Duschabtrennung, sowie ein "Kasterl" über dem Waschbecken, werden noch vor der Übergabe durch den Vermieter verbaut!
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Grazer Gegend Waltendorf, einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Diese Lage kombiniert grüne Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum. Verkehrsanbindung: Die Waltendorfer Hauptstraße bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt. Auch die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Freizeit & Natur: Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Der nahe gelegene Leechwald und der Ruckerlberg sind ideal für Naturliebhaber. Gleichzeitig sind Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios, Tennisplätze und Parks leicht erreichbar. Bildung & Betreuung: Waltendorf bietet eine Auswahl an Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen. Universitäten und Fachhochschulen in Graz sind dank der guten Verkehrsanbindung ebenfalls schnell erreichbar. Kulturelles & Kulinarisches: In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die von traditioneller steirischer Küche bis hin zu internationaler Gastronomie alles bieten. Kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Konzerthäuser sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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Herr Nikolaus Kronabitter