WALDRAND & STADTNÄHE - ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG - ANLEGER - STARTWOHNUNG FÜR SINGLES & PAARE

1230 Wien

€ 167.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Kellerfläche
4 m2
Nutzfläche
50 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
teilerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5530227
Anbieter-ID
2100138832
Stand vom
22.09.2020
Kauf­preis
€ 167.000,00
Provision für Käufer
3 % exkl. 20% MwSt. vom Nettokaufpreis
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Laminat
Heizwärmebedarf
106 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas

Vollkommen neu saniert und nur ein paar Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt, eignet sich die gut aufgeteilte Wohnung perfekt als Start Immobilie für Singles, Paare oder Anleger.

Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrparteien Haus, wobei alle Fenster die Wohnung einen herrlichen Grünblick bieten.

Alle Räume sind mit hochwertigem, pflegeleihten Laminat, das neue Badezimmer und separate WC mit Feinstein Fliesen & Grohe Armaturen ausgestattet.  Die Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich direkt am Fenster. Fehlende Details werden in den nächsten Tagen fertiggestellt.

Stauraum bietet ein ca. 4,5 m2 großes Kellerabteil.

Die Freizeitzone Wienerwald beginnt direkt beim Haus – Wege zum Joggen, Spazieren, Radfahren sind nur einen Steinwurf entfernt, die Heurigengegend von Perchtoldsdorf, Mödling, Liesing (von dort erreicht man schnell die Wiener Innenstadt)  und die SCS sind in wenigen Minuten erreicht. Nahversorgung gibt es direkt im Ort.

KOSTEN:
Verkaufspreis:                          EUR 167.000,--
Betriebskosten:                        EUR        148,--

Kaufnebenkosten (3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtung)

Provision:               3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % MWST
                             EUR 5.010,-- + EUR 1.002,-- = EUR 6.012,--
Bilder ersetzen keinen persönlichen Eindruck - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin (gerne auch abends oder am Wochenende).

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bearbeiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.





Ausstattung

nur ein paar Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt Blick ins Grüne direkt vor der Haustüre befinden sich Wege zum Spazieren, Laufen und entspannden


Lage

ein paar Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt in ruhiger Lage am Waldrand.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Elke Jorda
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100138832 - vielen Dank!