"Wachau, Universität, Weltkulturerbe!"

3500 Krems an der Donau

€ 179.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
81 m2
Etage
2
Online-ID
6698621
Anbieter-ID
1626/21680
Stand vom
08.11.2021
Kauf­preis
€ 179.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 316,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

"Wachau, Universität, Weltkulturerbe!" Die Bezirkshauptstadt Krems an der Donau liegt ca. 70 km westlich von Wien und bildet das östliche Ende der Wachau. Die Altstadt von Krems wurde gemeinsam mit der Wachau und den Stiften Melk und Göttweig in die Liste des Unesco Weltkulturerbes aufgenommen. Die Stadt hat sich in den letzten Jahrzehnten zum wirtschaftlichen Zentrum der Region mit bedeutendem stationären Handel, viel Kultur und einem Schul- und Universitätszentrum entwickelt. Sehr bekannt sind auch die Wachauer Weine die auf den alten Terrassen zu Weinen von Weltformat heranwachsen. In dieser schönen Stadt dürfen wir Ihnen diese 3 Zimmer Wohnung anbieten. Sie befindet sich im 2. Stock, der bequem mit dem Lift erreichbar ist. Die Wohnung verfügt über Vorzimmer, Abstellraum, Küche, Bad, WC, zwei Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Ausgang zur verbauten Loggia. Das Haus wurde im Jahr 2010 renoviert und die Energiewerte sind sehr gut. Die Küche wurde ca. im jahr 2014 gekauft und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 316,- Infrastruktur: Bushaltestelle 200 Meter, Lokalbahnhof Krems 1,7 km, Kindergarten 700 m, Volksschule 800 m, Fachhochschule Krems 2,1 km, landwirtschaftliche Fachschule Krems 600 m, Supermarkt 600m, Arzt für Allgemeinmedizin 50m, Universitätsklinikum Krems 700 m. Preis: € 179.000,-- *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach oben wie nach unter verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch die Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Ihr Ansprechpartner

Herr Rudolf Ley
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/21680 - vielen Dank!