Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodelle ab € 120.000

1010 Wien,Innere Stadt

€ 120.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
40 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6655646
Anbieter-ID
5294/130
Stand vom
26.10.2021
Kauf­preis
€ 120.000,00
Aufzug

Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodelle ab € 120.000

Egal, ob Sie zum Inflationsschutz oder zur steuerlichen Optimierung investieren wollen - für Ihre Veranlagung in Immobilien haben wir die passende Lösung!

Von der 1 Zimmer Wohnung für Studenten oder Singles, der 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Gartenanteil bis zum 4 Zimmer Dachterrassentraum - Sie haben die Wahl! Ob in Wien oder Graz, Nürnberg oder Fürth. Durch die Zusammenarbeit mit verschiedenen Bauträgern sind wir in der Lage, Ihnen das passende Angebot zu unterbreiten.
Investments in Vorsorgewohnungen beginnen - je nach Größe, Lage sowie Ortschaft - ab ca. € 150.000.

Abseits der klassischen Anlagewohnung bieten wir Ihnen in Österreich auch Investments in Bauherrenmodellen an.

Welche Vorteile haben Sie als Investor eines Bauherrenmodells?

  • Immobilienbesitz – Realer Sachwert als wertbeständige Kapitalanlage
  • Sicherheit durch Eintragung ins Grundbuch – ideelles Miteigentum oder Wohnungseigentum (Ausnahme: Modell als Kommanditbeteiligung)
  • Indexierte, wertgesicherte Mieterträge
  • Mietenpool – Die gemeinsame Vermietung minimiert das Leerstandsrisiko für den einzelnen Investor
  • Förderungen – Geförderte Landesdarlehen oder Zuschüsse (Abhängig vom Bundesland)
  • Einkunftsart „Vermietung und Verpachtung“
  • Begünstigte Abschreibung – Bauherrenmodelle ermöglichen eine auf 15 Jahre verkürzte Abschreibung für Bau- und Nebenkosten
  • Berechtigung zum Vorsteuerabzug (Unternehmereigenschaft)
  • Arbeitsfreies Zusatzeinkommen
  • Individuelle Finanzierung – Kreditzeichner (ab 30% Eigenmittel) oder Barzeichner
  • Transparenz – Als Eigentümer werden Sie laufend über Kennzahlen Ihres Investments informiert

Bauherrenmodelle eignen sich am besten für Personen mit einer hohen Steuerprogressionsstufe. Wir können verschiedene Strategien für Sie und Ihre Bedürfnisse simulieren: Barzeichner, Kreditzeichner, unterschiedliche Barquote, Höhe der Steuerprogressionsstufe bei Zeichnung oder zu einem späteren Zeitpunkt. Damit Sie eine fundierte Entscheidung für Ihr Vermögen treffen können!
Investments in Bauherrenmodelle beginnen - je nach Form - im ideellen Miteigentum ab ca. € 120.000. Bauherrenmodelle in Form von Wohnungseigentum je nach Wohnungsgröße ab ca. € 200.000. 

Sie interessieren sich für unsere Produkte? Dann kontaktieren Sie uns - unverbindlich und kostenlos! Wir beraten Sie gerne und finden die für Sie passende Investmentlösung!

Bridge Consult e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. (FH) Markus Wisak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5294/130 - vielen Dank!