VORANKÜNDIGUNG: Gartentraum in idyllischer Lage!

5152 Dorfbeuern

€ 659.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5152 Dorfbeuern
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
204 m2
Wohnfläche
113 m2
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
6593802
Anbieter-ID
4914273
Stand vom
16.10.2021
Kauf­preis
€ 659.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 200,00
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Wohneinheiten
5
Garten
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
44 kWh / ( m².a ) kWh/m2a
Heizwärmebedarf
44 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021

Erstbezug, Energiebewusst, Modern, hochwertiger Echtholzparkett, erlesene Fliesen, geräumige Kellerabteile, Fußbodenheizung, nur 30 Fahrminuten in die Stadt Salzburg, Erfüllen Sie sich jetzt den Wunsch vom Wohnen im grünen mit Eigengarten! Ihr neues Wohnglück besteht aus nur 5 exklusiven Wohneinheiten, und ist perfekt geeignet für Menschen, die ein Leben im Einklang mit der Natur suchen. Das Gebäude wird in Holzmassivbauweise errichtet und erhält eine vorgehängte Holzfassade. Die großen Fensterelemente in Holz-Alu Rahmenkonstruktion mit 3 Scheibenverglasung unterstreichen den Blick in die Umgebung. Hauptaugenmerk wird auf die Verwendung von einheimischen und nachhaltigen Baustoffen gelegt. Beim Betreten gelangen Sie in den perfekt geplanten Eingangsbereich, von hier sind alle Zimmer der Wohnung begehbar. Herzstück dieser Wohnoase bildet der großzügige Wohn-, Essbereich, welcher genügend Platz für gesellige Stunden mit Freunden oder Familie bietet. Besonders hervorzuheben ist der schöne Eigengarten, der sich in unmittelbarer Nähe eines alten Nussbaumes befindet- dieser wird Ihnen im Sommer Schatten spenden, und im Herbst köstliche Nüsse. Für genügend Platz, um Ihre Liebsten unterzubringen, ist gesorgt, es gibt drei helle und freundliche Schlafzimmer. Ihr Eigenheim verfügt über zwei Bäder die noch individuell geplant werden können. Hier wird besonders auf Hochwertigkeit geachtet: Badewanne, Bodenebene Walk-In-Dusche, großes Waschbecken, hochwertige Armaturen, Handtuchtrockner, hier wird Ihnen nichts fehlen. Zwei Toiletten sind in dieser Wohneinheit vorgesehen. An Utensilien, die verstaut werden müssen, wurde auch gedacht, in der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Abgerundet wird das Angebot von einem geräumigen Kellerabteil sowie von zwei PKW Stellplätzen im Freien. Eine Übergabe der Neubauwohnungen ist für Mitte des Jahres 2023 geplant. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin unter +43 (0)676 31 28 185 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Patricia Radauer IMMOSKY Salzburg. patricia.radauer@immosky.at Schulen: Kindergarten, Volksschule, sowie eine private Neue Mittelschule sind direkt im kleinen Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Der nächste große Supermarkt befindet sich nur einen Kilometer entfernt. Für die kleinen Einkäufe des Alltags eignet sich die Bäckerei sowie eine Trafik im Ortszentrum. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle mit guter Anbindung in die Stadt Salzburg erreichen Sie in wenigen Gehminuten.


Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in Michaelbeuern. Der Ort bietet Ihnen viele Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge in traumhafter Natur! Einige naturbelassene Seen wie zum Beispiel Grabensee, Mattsee, Obertrumer See laden im Sommer zum Baden und entspannen ein. Alle dieser Seen sind in nur wenigen Fahminuten zu erreichen! Hier wohnen Sie in absolut idyllischer Lage, und sind dennoch in dem Wissen dass die Stadt Salzburg in ca 25 Fahrminuten zu erreichen ist.

SkyLead Real GmbH - Linz

Ihr Ansprechpartner

Patricia Radauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4914273 - vielen Dank!