VOR DEN TOREN WIEN: Erfüllen Sie sich IHREN TRAUM - Gemütlicher Bungalow auf riesigem, idyllischen EIGENGRUND in RUHELAGE

2231 Strasshof an der Nordbahn

€ 770.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
110 m2
Kellerfläche
50 m2
Nutzfläche
110 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7296399
Anbieter-ID
2100151630
Stand vom
26.06.2022
Kauf­preis
€ 770.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (40 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses 1984 in Ziegelmassivbauweise fertiggestellten Einfamilienhauses in idyllischer und ruhigen Siedlungslage auf fantastischen 1.274 m2 südseitigen Eigengrund, mit rund 110m2 vor 2 Jahren renovierter Wohnfläche und geräumiger ca. 40m2 Terrasse und ca. 50m2 Kellerfläche.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:
Großzügige Diele mit Kaminofen mit Ausgang auf die Terrasse
Großes Wohn- und Esszimmer
Küche
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette und Fenster
Separates Gäste-WC

KELLERGESCHOSS:
Großer Lagerraum
Lagerraum
Waschküche
Technikraum

DACHBODEN:
Kann als Stauraum genutzt werden

Zusätzlich runden eine Garage, mehrere Stellplätze sowie eine kleine Werkstatt/Lagerraum und ein entzückendes Gartenhaus das räumliche Angebot ab.

Das Haus wurde vor 2 Jahren komplett renoviert und neue Wasser und Elektroinstallation vorgenommen sowie das Dach renoviert.

Weiters verfügt das Haus über eine Alarmanlage und einen sehr sparsamen Hausbrunnen zur Gartenbewässerung.

Bei Interesse an einer Erweiterung der Räumlichkeiten besteht bereits ein Plan eines Architekten.

Zusammengefasst wird dieses JUWEL Ihnen und Ihrer ganzen Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at


Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.


Ausstattung

Großer südseitiger Garten, viele Stellplätze, Alarmanlage, Hausbrunnen,


Lage

Ruhige idyllische Siedlungslage, Südseitiger Garten/Terrasse, leichte Erreichbarkeit

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Urban
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100151630 - vielen Dank!