Vomp -zentrale Lage: Hochwertige barrierefreie lichtdurchflutete 3,5-Zimmerwohnung mit optimaler Raumaufteilung und Topausstattung, 75 m² Wfl., 17 m² sonnige Loggia mit traumhaftem Gebirgsblick, AAP, Bezug nach Vereinbarung

6134 Vomp

€ 439.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6134 Vomp
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
92 m2
Wohnfläche
75 m2
Nutzfläche
92 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6569808
Anbieter-ID
2100147831
Stand vom
16.10.2021
Kauf­preis
€ 439.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 260,00
Rück­lage
Netto
€ 3.177,60
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Möbliert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
50 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
50 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.1
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Formularbeginn Vomp -zentrale Lage: Hochwertige barrierefreie lichtdurchflutete 3,5-Zimmerwohnung mit optimaler Raumaufteilung und Topausstattung, 75 m² Wfl., 17 m² sonnige Loggia mit traumhaftem Gebirgsblick, AAP, Bezug nach Vereinbarung

Raumaufteilung: 
Diele, Büro, -Bad mit begehbarer Dusche/WC, Schlazimmer1, Schlafzimmer2 mit Zugang zur Loggia, offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia, geräumiger Abstellraum

Wissenswertes:
Das Mehrparteienhaus wurde 2018 erbaut. Es befindet sich ein Lift im Haus.

Lage:
Durch die zentrale Lage erreichen Sie Kinderkrippe, Kindergarten, Schule und Bushaltestelle fußläufig innerhalb von 2 Minuten. Allgemeinmediziner und Physiotherapeut sind direkt im Haus. Wenige Meter entfernt gibt es Bank, Lebensmittelgeschäft, Friseur, Restaurant, Bücherei, Metzger, Modegeschäft, Ludothek und Postamt.
Super Autobahnanbindung
850 m zum Sportplatz
Innerhalb von 1,5 km erreichen Sie Supermärkte, Diskonter, Drogerie, Bäckerei und Konditorei, Möbelhaus, Autozubehör und Apotheke
2 km zum nächsten Bahnhof
3,5 km zum nächsten Fitnessstudio
4,4 km zum nächsten Schwimmbad

Ausstattung:
Böden: robuster Vinylboden in Eiche, Fliesen
Küche: komplette hochwertige Tischlermarkenküche mit Steinplatte und Siemensgeräten
Bad mit Einbaumöbel
Loggia mit Beleuchtung, Steckdose, Wasseranschluss
Gipssteinwand im Wohnzimmer
Natursteinwand im Schlafzimmer
Elektrische Jalousien und Fliegengitter (Büro nicht)
Eingebaute Spots
Feuermelder
Autostellplatz im Freien
Es besteht die Möglichkeit eine Garage in unmittelbarer Umgebung anzumieten

Baujahr: 2018
Lift vorhanden, 1. OG
Wfl. 75 m²
Loggia: süd-östlich orientiert 17 m²
Heizung: Gas-Fußbodenheizung, Durchlauferhitzer
Fenster: Dreifachverglasung Kunststoff
Betriebskosten inkl HK und Rücklage: € 260,-


Energieausweis vorhanden
HWB: 50 kWh
Energieeffizienzklasse B
fGEE: 1,1
fGEE Energieklasse C


​Kaufpreis ohne Parkplatz € 439.000,- und optional mit Parkplatz € 449.000,- optional mit Parkplatz, Küche, Büroeinrichtung, Wohnzimmereinrichtung €454.000,-
​Provision laut Maklerverordnung

​Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m - z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten - d.h. Vor-und Familien-bzw. Firmenname, komplette Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Ansprechpartner:
Kathrin Fili-Hadi
Handy 0043 (0)664-8410866
E-Mail:   kathrin.fili-hamdi@immo-company.at  

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kathrin Fili-Hamdi
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100147831 - vielen Dank!