VOMP: HAUS IN SONNIGER LAGE MIT SÜDWESTTERRASSEN, GARTEN UND FASZINIERENDEM AUSBLICK

6134 Vomp

€ 780.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
141,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6134 Vomp
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
415 m2
Wohnfläche
141,8 m2
Kellerfläche
101,45 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9457706
Anbieter-ID
1613/7772
Stand vom
24.07.2024
Kauf­preis
€ 780.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
4
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
4
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
63.4 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.250
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Vomp ist die Gemeinde mit dem größten Anteil am Naturschutzgebiet. Der Naturpark Karwendel ist eines der ältesten Naturschutzgebiete Europas und wird wegen seiner Ursprünglichkeit geschätzt. Die Umgebung bietet ein einzigartiges Ambiente in den Vomper Bergen und außergewöhnliche Wanderungen in unberührter Natur mit faszinierenden Ausblicken. Die Gemeinde ist mit 5295 Einwohnern nach der Stadt Schwaz und der Marktgemeinde Jenbach die drittgrößte Gemeinde im Bezirk Schwaz. Die Stadt Schwaz ist ca. 2 km entfernt. Bahnhof und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die optimale Anbindung an die A 12 sind die nächsten größeren Städte (Schwaz ca. 2 km und Innsbruck ca. 25 km) leicht erreichbar. Die vielfältige Infrastruktur im Ort zeugt von einer lebendigen Dorfgemeinschaft: Kindergarten, Kinderkrippe, Schulen, Bäckerei, Landgasthof und Dorfläden. Objektbeschreibung: In idyllischer und sonniger Lage wird dieses ca. 2000/2001 (lt. Baubescheid 2000) errichtete Haus mit Garten zum Kauf angeboten. Das Objekt besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Immobilie verfügt über ein sehr großes Potenzial, durch die offene und moderne Raumgestaltung bietet das Haus viel Platz für große Familien. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist allenfalls auch möglich. Das schöne Anwesen eignet sich ideal für die Kombination von Arbeiten und Wohnen in einem schönen Ambiente. Urlaubsfeeling erwartet Sie auf der sonnendurchfluteten, traumhaften Südwest-Terrasse mit sensationellem Blick in die Natur und am Naturteich mit beruhigendem Wasserrauschen. Ein traumhafter Platz ist auch der Garten auf der Ostseite, der mit einer schönen Terrasse ausgestattet ist und viel Platz bietet, um die Natur zu genießen. Im Untergeschoss mit ca. 101 m² befinden sich Windfang/Garderobe, ein Büro mit ca. 21,89 m², 3 weitere Räume, ein WC sowie die südwestlich angebaute Garage von ca. 32,99 m² mit ca. 60,20 m² Vorplatz. Über den Windfang gelangt man zum innenliegenden Stiegenhaus im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss mit ca. 72,64 m² befinden sich ein Vorraum, ein WC, ein Wirtschaftsraum , ein Speis, eine Küche und der Wohn-/Essbereich mit ca. 40,33 m² mit vorgelagerter Terrasse nach Südwesten sowie der südwestlich angebaute Gäreteraum mit ca. 23,52 m² . Im Obergeschoss mit ca. 69,16 m² befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, 3 Schlafzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon, ein Schrankraum mit ca. 9,47 m² und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Die Fußbodenheizung und der Kamin sorgen ganzjährig für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe die ca. 2018 installiert wurde. Die Immobilie verfügt über eine südwestlich angebaute Garage von ca. 32,99 m² mit einem Vorplatz von ca. 60,20 m². Zusätzliche Parkplätze für PKW stehen auf dem Vorplatz zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende, ich freue mich auf Ihren Anruf! Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und würde mich freuen, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Andrasevic Silvija Tel.: 0676 / 77 32 388 Mail: andrasevic@conterra.at Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:63.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25

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