VOM HAUSTRAUM ZUM TRAUMHAUS!

4391 Waldhausen im Strudengau

€ 225 000,00
Kauf
6
Zimmer
180
m2

Objektdaten

Adresse
4391 Waldhausen im Strudengau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
922 m2
Wohnfläche
180 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Vereinbarung
Online-ID
4583995
Anbieter-ID
17375
Stand vom
05.03.2019
Kauf­preis
€ 225 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
1
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
168 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das perfekte Eigenheim in Bilderbuchlage: Die kleine Ortschaft Dorfstetten gehört zum politischen Bezirk Melk, ist jedoch nur 9 km von Waldhausen im Strudengau (Bezirk Perg) entfernt! Eingebettet in die hügelige ruhige Landschaft in einer freundlichen dörflichen Siedlungslage steht hier ein wirklich durchdachtes und mit viel Wissen erbautes Einfamilienhaus: Sowohl von der Garage als auch über den Garten können Sie in den Wohnraum eintreten. Im Untergeschoß befindet sich neben Heiztechnik und Holzlager ein Zimmer (Büro) sowie der Wellness-Raum, ein großer Wirtschaftsraum und eine kleine Speis. Das Obergeschoß mit einem sehr großzügigen Vorraum bietet ein gemütliches und komfortables Wohnen mit Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Eßzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und 2 Schlafzimmer. Das Badezimmer punktet mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Das Dachgeschoß ist für einen Ausbau konzipiert! Das kleine Anwesen ist in jeder Hinsicht neuwertig mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet. Neben Fußbodenheizung in Kombination mit Radiatoren dient auch noch ein Holzofen in der Küche für wohlige Wärme und bestes Raumklima. Rund um die Wohnidylle erstreckt sich der gepflegte teilweise terrassenförmig angelegte Garten mit einem Hochbeet auf der Rückseite des Hauses und bietet seinen neuen Besitzern noch jede Menge Möglichkeiten der Kreativität! HWB 168 Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt“ sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ilona Wessely, Tel. 0664/304 39 77 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:168.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Ilona Wessely
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 17375 - vielen Dank!