Vollsanierte, moderne 4-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne

Korbergasse, 1120 Wien

€ 399.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Korbergasse, 1120 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Gesamtfläche
90 m2
Wohnfläche
90 m2
Nutzfläche
90 m2
Etage
4
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9455302
Anbieter-ID
10571
Stand vom
13.05.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 386,51
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 205,92
Sonstige Kosten
Netto
€ 160,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.02.2033
Heizwärmebedarf
249.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine exklusiv ausgestattete Wohnung im 12. Bezirk, die komplett neu saniert wurde. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock und bietet einen direkten Blick auf den Steinhagepark.

Die Wohnfläche beträgt großzügige 90 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein WC.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Wien ermöglicht. Mit der U-Bahn erreichen Sie bequem das Stadtzentrum sowie andere beliebte Stadtteile.

Darüber hinaus ist die Wohnung nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt, einem der bekanntesten und beliebtesten Märkte in Wien. Hier finden Sie eine Fülle von frischen Lebensmitteln, und Delikatessen.

Die Lage der Wohnung ist somit ideal für Menschen, die das städtische Leben genießen möchten und gleichzeitig die Nähe zur Natur suchen. Sie bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre.

KFZ-Abstellplatz:
Der KFZ-Abstellplatz befindet sich im Innenhof und wird um € 25.000,- verkauft (nicht im Kaufpreis enthalten)
.   


 

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01/997 12 93
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

U4-Margaretengürtel, Steinhagepark, Meidlinger Markt

Sonstiges

TIPP: Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf
Ab 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises nicht mehr bezahlt werden.
Es gilt ein Freibetrag von 500.000 Euro, ab zwei Millionen Euro ist der volle Betrag zu zahlen.
Diese Regelung bleibt vorerst bis Ende Juni 2026 bestehen. Mehr Infos und Details auf www.accenta-immo.at/news

 

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