Vollmöbliertes Appartment wartet auf Dich

1160 Wien, Ottakring

€ 640,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien, Ottakring
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Loft
Zimmer
1
Wohnfläche
40 m2
Nutzfläche
40 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6200478
Anbieter-ID
2100144788
Stand vom
12.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(NMM)
€ 3,00
Maklergebühr
2 BMM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 640,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3,5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Möbliert
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
27.92 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
27.92 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2018
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Erstbewohner? Hier die Möglichkeit!

Die moderne Citywohnung befindet sich im Erdgeschoss .Dieser Erstbezug inkl. Miele Küche, wird Sie begeistern. Eine moderne und hochwertige Ausstattung, für einen fairen Mietpreis, wird Ihnen hier geboten. Die Infrastruktur ist mit der U3 und diversen Nahversorgungsmöglichkeiten unvergleichlich.
Inkludierte Küche-Ablösefrei! moderne Ausstattung, das sind nur einige der zahlreichen Attribute, welche dieses Objekt perfekt beschreiben.

Ausstattung:
* moderner Neubau
* Fernwärme
* Fußbodenheizung
* vollmöblierte Küche
* Lift
* hochwertige Sanitäreinrichtung
* Sanitärbereich verfliest
* hochwertiger Parkettboden
* Kellerabteil
* Fahrrad und Abstellraum
* Gegensprechanlage mit Kamera
* Zentralschlüssel
* Loggia ~ 6 m2
* Waschküche
* Innenhof

Lage
Die top Lage der Wohnung bietet Ihnen in kürzester Distanz Supermärkte, Apotheken und Fitnessstudios ( vis a vis ) Die unmittelbare Nähe zur U3-Kendlerstraße bindet Sie an die Hot-Spots Wiens (Stephansplatz, Kärntnerstraße, Wien Mitte, …) an. Das Wilhelminenspital und auch das Schloss Schönbrunn sind unweit entfernt.
ca. 1 Min Fußweg U3 Kendlerstraße
ca. 3 Min Fußweg Straßenbahnstation 10, Buslinie 48A
ca. 5 Min Fußweg Merkur, Billa,
ca. 5 Min Fußweg Bach Apotheke
ca. 10 Autominuten Schloss Schönbrunn

Kosten
Miete: € 640,- Inkl. BK
Kaution: 3MM
Provision: 2BM +20% Mwst
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 250,-
Möbel Ablöse : €500,- 

Mietdauer: 3,5 Jahre mit grundsätzlicher Verlängerungsmöglichkeit

Ich freue mich über ihren Anruf!
S.Abdou
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 184 101 04
E-Mail: sena.abdou@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. 

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.


Ausstattung

Erstbezug 2021, Miele Küche, zentral , U3 vor der Türe, günstige Miete inkl. BK, keine Ablöse! Loggia, große Zimmer ,


Lage

Ottakring , Huttengasse , Flötzersteig, Burggasse , Lugner City , Schönbrunn, Innere Stadt , Kendlerstrasse , 48A , U3 , S45 ,

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sena Abdou
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100144788 - vielen Dank!