Vollmöblierte Designerwohnung - Fully Furnished Apartment

1040 Wien, Wieden

€ 2.500,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien, Wieden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
100 m2
Wohnfläche
84 m2
Nutzfläche
100 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5983259
Anbieter-ID
2100142799
Stand vom
20.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.500,00
Maklergebühr
2727,27 EUR
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.500,00
Netto­kalt­miete
€ 2.042,73
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 230,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Höchstmietdauer
3 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
50.8 kWh/m2a
Gültig bis
28.04.2023
Heizwärmebedarf
50.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1848
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

***scroll down for English version***

Zur Vermietung gelangt diese moderne und hochwertig ausgestattete Designer-Wohnung im Herzen Wiens, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt. Diese wunderschöne und helle Wohnung im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 100m2 besticht nicht nur aufgrund der ausgewählten Designermöbel (Minotti, B&B Italia, etc.), sondern auch aufgrund der extrem zentralen Lage.

Der 1. Bezirk ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar; die U-Bahn Station Kettenbrückengasse in weniger als 5 Minuten. In weniger als 7 Minuten erreicht man zudem zu Fuß den Karlsplatz, der über eine exzellente Anbindung an zahlreiche öffentlichen Verkehrsmitteln bietet.

Die Wohnung selbst wurde erst vor wenigen Jahren saniert und verfügt über 3 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Toiletten. Zudem verfügt sie über einen sehr geräumigen Balkon mit 16m2, der eine Sicht in den grünen und absolut ruhigen Innenhof bietet.

Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem begehbaren Kleiderschrank, wunderschönen modernen Badezimmern und mit hochwertigster Möblierung.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Business Wohnung kann sofort bezogen werden. Der Mietvertag ist auf 3 Jahre befristet; es besteht die Möglichkeit der Verlängerung.

HWB (kWh/m²/Jahr): 50,8 HWB Energieklasse: C

Miete (exkl. MWSt): 2042,73 €
Betriebskosten: 230,00 €
Gesamtbelastung: 2500,00 €
Maklerprovision: 1 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Kaution: 3 BMM

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit zu Verfügung – gerne auch während des Lockdowns!

Julian Wackers
Mail: julian.wackers@immo-company.at
Tel.:+4369918410008
Wir geben Menschen ein neues zu Hause!

***

This modern and high class equipped designer apartment in the very heart of Vienna, is available for rent. Located within walking distance from Naschmarkt, this 100 sqm apartment feels bright and impresses with both its designer furniture (Minotti, B&B Italia, etc.) as well as its centric location.

The centre (first district) can be reached within 10 minutes and the metro station U4 Kettenbrückengasse within less than 5 minutes. Karlsplatz is less than 7 minutes away, a junction for all mayor public transport connections.

The apartment itself, which is located on the 3rd floor, has been renovated only a few years ago. It consists of 3 rooms, 2 bathrooms and 2 toilets. Furthermore it benefits from a spacious balcony with 16 sqm, offering a view to the green and tranquil patio.

The bedroom provides a walk-in closet and the beautiful bathrooms boast with high quality furniture. An individual storage compartment in the cellar is provided as well.

The apartment is available as of now and the contract limited to 3 years (with possibility for prolongation)

Heating demand (kWh/sqm/year): 50,8 HWB category: C

Rent (excluding VAT): 2042,73 EUR
Running costs: 230,00 EUR
Total: 2500,00 EUR
Broker’s commission: 1 month gross rent, excluding. 20% VAT of total amount
Deposit: 3 monthly gross rents

I am available at any time for questions and inquires for viewings.

Julian Wackers
Mail: julian.wackers@immo-company.at
Tel.:+4369918410008
Wir geben Menschen ein neues zu Hause!

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Julian Wackers
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100142799 - vielen Dank!