Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Bad Hofgastein

5630 Bad Hofgastein

€ 239.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
67,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5630 Bad Hofgastein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
67,13 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
SOFORT oder nach Vereinbarung
Online-ID
9437321
Anbieter-ID
2024-1096
Stand vom
17.06.2024
Kauf­preis
€ 239.000,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3.04 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Aus­stell­datum
26.04.2023
Heizwärmebedarf
50.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2022
Primärer Energieträger
Holzpellets
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

✅ Ausstattung: Offene Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne Separates WC Vorraum ✅ Besondere Merkmale: Balkon Kellerabteil Tiefgaragenplatz Möbliert: Küche mit Elektrogeräten, Esstisch, Stühle, Bett, Nachtkästchen, Badschränke, Garderobe, Waschmaschine Laminat, PVC und Fliesenböden ✅ Anlagen und Extras: Pellets / Zentralheizung Kabel / Satelliten-TV Fahrradraum Gartennutzung Kinderspielplatz ✅ Beschränkungen: Hauptwohnsitz notwendig; keine Zweitwohnsitz-Nutzung möglich Nicht zur Vermietung geeignet, da der Mietzins reguliert ist (WGG) ✅ Sanierungen: 2006: Balkonsanierungen, Überdachung der Tiefgarage 2012: Heizkesseltausch, Wärmedämmung, Fenstertausch

Lage

Das Objekt liegt in Bad Hofgastein, einem renommierten Kurort, der für seine heilenden Thermalquellen und als beliebtes Ziel für Sommer- und Wintersportaktivitäten bekannt ist. Mit etwa 7000 Einwohnern bietet der Ort eine malerische Atmosphäre, geprägt durch einen historischen Ortskern und moderne Freizeiteinrichtungen wie die Alpentherme und die Schlossalmbahn. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, am südlichen Rand der Gemeinde gelegenen Wohnanlage, und bietet vom Dachgeschoss aus einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Bergpanorama. Diese einzigartige Lage garantiert sowohl Privatsphäre als auch Zugang zu umfangreichen Outdoor-Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die das ganze Jahr über zur Verfügung stehen.

Sonstiges

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: 239.000,- Davon 3 % Provision: 7.170,- Plus 20 % USt.: 1.434,- Gesamt inkl. USt.: 8.604,- Info zu Kaufpreis: EURO: 239.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

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