VOLLMÖBLIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON - FULLY FURNISHED APARTMENT WITH BALCONY

Wagramer Straße, 1220 Wien

€ 996,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wagramer Straße, 1220 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6063837
Anbieter-ID
3982
Stand vom
21.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.000,00 €)
€ 3.000,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 996,00
Gesamt­miete
Netto
€ 905,45
Netto­kalt­miete
Netto
€ 815,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 90,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Höchstmietdauer
42 Monat
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Möbliert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.10.2022
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2012
Heizungsart
Fernwärme

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FRENDLICHE 2 ZIMMER WOHNUNG IN GUTER LAGE - VOLLMÖBLIERT MIT BALKON

Zur Miete gelangt eine moderne Wohnung im 2. Liftstock eines Neubaus. Die Wohnung ist volleingerichtet und geschmackvoll möbliert. 

Die Wohnung eignet sich für Singles oder Pärchen. Man kann direkt einziehen.

Grundriss:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Extra WC
  • Schlafzimmer 
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Wohnküche mit Zugang zum Balkon - Südostseitig

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Lage:

Gute Lage im 22. Bezirk - Nähe Kagraner Platz

Gute öffentliche Verkehrsanbindung - Bus 22A, 94A und 31A, Straßenbahn 26 und U1

Tolle Infrastruktur - Banken, Supermärkte, Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken, Schulen, etc.

Guten Anbindung zum Austria Center und UNO City

Rasche Autobahnanbindung - S2, A23 und A22

Kosten und Vertragsdetails:

Monatsmiete inkl. BK und Ust. € 996.-

Warmwasser und Heizkosten sowie Strom werden nach Verbrauch verrechnet

Kaution € 3.000.-

Der Mietvertrag wird vorerst auf 3,5 Jahre abgeschlossen. Bei gutem Übereinkommen ist eine Verlängerung möglich. 

 

2 ROOM APARTMENT IN GOOD LOCATION - FULLY FURNISHED WITH BALCONY

A modern apartment on the 2nd elevator floor of a new building is available for rent. The apartment is fully equipped and tastefully furnished.

The apartment is adequate for singles or couples. 

 

Layout:

  • Entrance area / vestibule
  • Storeroom
  • Extra toilet
  • bedroom 
  • Bathroom with tub and shower
  • Kitchen-living room with access to the balcony - south-east side

A cellar compartment is assigned to the apartment.

Location:

Good location in the 22nd district - near Kagraner Platz

Public transport - bus 22A, 94A and 31A, tram 26 and U1

Great infrastructure - banks, supermarkets, shopping centers, doctors, pharmacies, schools, etc.

Good connection to the Austria Center and UNO City

quick connection to the motorway - S2, A23 and A22

Costs and contract details:

Monthly rent including operating costs and VAT. € 996.-

Hot water and heating costs as well as electricity are charged according to consumption

Deposit € 3.000.-

The lease is initially concluded for 3.5 years. An extension can be agreed

 

Energieausweisdaten:

HWB: 34 kWh/m²a  Klasse: B

 

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Patricio Quiroz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3982 - vielen Dank!