Vollausgestattete Traumwohnung mit Blick über Wien!

1100 Wien

€ 1.917,08
Gesamtbelastung
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
120 m2
Kellerfläche
2 m2
Etagenanzahl
2
Etage
21
Zustand
gepflegt
Online-ID
4747276
Anbieter-ID
4932
Stand vom
10.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.000,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.917,08
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 333,08
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (35 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Aufzug
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Möblierte Dachgeschoß-Maisonette mit atemberaubendem Blick über Wien! Vermietet wird eine ca. 120 m² große Dachgeschoßmaisonette mit hochwertiger Möblierung. Die Wohnung kann von beiden Geschoßen betreten werden. Durch den Vorraum der unteren Ebene gelangt man zu drei Schlafzimmern (ein großes mit ca. 20 m² und zwei weitere mit ca. 15 m²). Einem Schlafzimmer ist eine 5 m² Loggia zugehörig. Aufgrund der raumhohen Verglasung sind sämtliche Schlaf- und Wohnräume herrlich lichtdurchflutet. Weiters bietet dieses Geschoß ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein WC und einen Abstellraum. Durch eine Treppe (oder Lift im Stiegenhaus) wird die obere Ebene erschlossen, man gelangt in einen weiteren Vorraum mit WC. Von hier aus erreicht man das Juwel der Wohnung: der Wohnraum mit Küche und Essbereich ist mit einer Glasfront gesäumt und bietet einen atemberaubenden Blick über Wien. Weiters erstreckt sich eine 30 m² große Terrasse über die gesamte Länge der Ebene. Diese Wohnhausanlage bietet einen großzügigen, nur für Mieter zugänglichen Bereich mit Kinderspielplatz, Gemeinschaftsraum, Gemeinschaftsgarten mit großer Terrasse, einer Sauna mit uneinsichtbarer Erholterrasse und einer Waschküche mit professionellsten Waschmaschinen und -trocknern. Kinderwagen-, Fahrradraum, sowie ein Einlagerungsraum sind vorhanden. Ein Garagenplatz ist im Mietpreis inbegriffen! Ausstattung: - Lift - Rollläden - Klimaanlage - hochwertige Möblierung - Sprenkelanlage - Fernwärme - Alarmanlage (24h Aufschaltung) Lage & Infrastruktur: In diesem Mikrokosmos wird alles abgedeckt: Vom Baumarkt, bis hin zum Floristen, als auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs - es befindet sich alles in Gehweite. Weiters befinden sich in der Eingangshalle des Wohnturms ein Café, ein Restaurant, sowie ein Bankomat und ein Fitnessstudio. Öffentliche Verkehrsmittel, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden sind: - S-Bahn - Bus 7A - Tram 1, 6, 18 In wenigen Jahren erfolgt eine Verlängerung der U2, welche in etwa 5 Minuten erreichbar sein wird. Gute Anbindung an die Autobahn A2. Grundriss auf Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1440 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 199,53 zzgl 10% USt.
Sonstiges 29,56
Autoabstellplatz 70,03 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 177,96
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Gesamtbetrag 1917,08
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Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Ritter
Stubenring 20, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4932 - vielen Dank!