Villengrundstück mit Wienblick!

3400 Klosterneuburg

€ 1.999.000,00
Kaufpreis
2 760 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3400 Klosterneuburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
2 760 m2
Wohnfläche
500 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
8148768
Anbieter-ID
52847
Stand vom
02.11.2022
Kauf­preis
€ 1.999.000,00
Provision für Käufer
71.964,00 € inkl. 20% USt.

Zum Verkauf gelangt ein ca. 2.760 m² großes Baugrundstück, wovon ca. 1.000 m² als Baugrund gewidmet sind. 

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein baufälliges Einfamilienhaus sowie eine Gartenhütte, wodurch das Grundstück bereits voll erschlossen ist (Kanal, Wasser, Gas, Strom). Auf dem als Grünland gewidmeten Teil dürfen Sie unter anderem laut Angaben der Gemeinde einen Pool errichten. 

 

  • Bauklasse: 1 & 2 offene Bauweise
  • Maximale Bauhöhe zur Dachkante: 8 Meter
  • Erzielbare Wohnutzfläche: ca. 500 m² (Die angegebenen Fläche ist ohne Gewähr)
  • INFRASTRUKTUR: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
  • UMGEBUNG & LAGE: Der Ölberg gilt in Klosterneuburg als Luxuslage. Hierbei handelt es sich um die perfekte Kombination von Stadt und Land. Durch die erhöhte Lage genießen Sie den Blick ins Grüne, und dennoch sind Sie in nur 20 Minuten in der Wiener Innenstadt. 

Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen!

Kaufpreis: EUR 1.999.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. ( EUR 81.000,- inkl. 20% USt.)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

am Ölberg

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Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Höchtl, akad. IM. univ

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