Villenetage in zentraler und ruhiger Lage der Kaiserstadt Baden

2500 Baden

€ 1.250.000,00
Kaufpreis
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
916 m2
Nutzfläche
250 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6384832
Anbieter-ID
2000/35962
Stand vom
30.08.2021
Kauf­preis
€ 1.250.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Altbau
Garten
Kamin
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
200.0000 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.610

Seltene Gelegenheit: zum Verkauf gelangt die Hauptwohnung einer wunderschönen großbürgerlichen Villa in der Kurstadt Baden. Die Lage ist großartig, grün, ruhig, sonnig, unverbaubar und doch nur ein paar Minuten vom Bahnhof entfernt. Großer sonniger und gepflegter Garten im vorderen als auch im rückwärtigen Bereich. Die Villa wurde um 1914 im klassischen Stil erbaut und ist seither in Familienbesitz. Es erwarten Sie viele besondere Details und das bezaubernde Ambiente einer klassischen Villa, mit hohen lichtdurchfluteten Räumen, Kastenfenster, Salon mit Kamin, Parkettböden, Vertäfelungen, etc. Die Wohnung befindet sich im Hoch- als auch im Tiefparterre und hat ein Gesamtausmaß von ca. 250 m². Die Modernisierung und Innengestaltung obliegt den Wünschen des neuen Eigentümers, es besteht die Möglichkeit der Errichtung einer Gartenterrasse und einer Garage als auch einer Teilnutzung des Gartens. Das Gebäude befindet sich in einem allgemein sehr guten Erhaltungszustand. Ich freue mich, wenn ich Ihnen diese besondere Villa bei einer Besichtigung präsentieren darf.
Rufen Sie mich einfach an, ich stehe Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung  Sonja Fakler Tel. 050/450-575 oder 0676/841 420 575 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com - wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:200.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.61

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Fakler
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/35962 - vielen Dank!