Villach - Völkendorf: TOP 1.07 *ERSTBEZUG Sept. 2024* 2-Zimmer Wohnung mit schönen Balkonflächen

9500 Villach

€ 1.046,66
Gesamtbelastung
2
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9500 Villach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
63 m2
verfügbar ab
01.09.2024
Online-ID
9483617
Anbieter-ID
MW1.07
Stand vom
04.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.140,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.046,66
Balkon- und Terrassenzahl
2 (17 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Abstellraum
Fliesenboden
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,61
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Diese besondere Neubau-Balkonwohnung ist nach Osten ausgerichtet. Hervorzuheben ist, dass jeder Wohnung ein PV Modul am Dach zugeordnet wird, um die jeweilige Warmwasseraufbereitung zu unterstützen und die laufenden Kosten etwas zu reduzieren. Größe: • rd. 63 m² Wohnfläche • rd. 17 m² Balkonflächen Raumangebot: • Vorraum / Garderobe • WC • AR mit Waschmaschinenanschluss • Wohnen-Kochen-Essen mit Ausgang auf den Ostbalkon • Schlafraum mit eigenem Ostbalkon • Bad mit Dusche Böden: • Eichen-Parkett • Fliesen Ausstattung: • Einbauküche • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • elektrische Raffstores (Wohnbereiche) und Jalousien (Schlafraum) • Videosprechanlage (für den Hauseingang) Sonstiges: • 1.OG - Ost • eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss • Fahrradabstellbereich • Lift Kfz: - optional: • Tiefgarage € 96,- p. M. • PKW Stellplatz € 60,- p. M. Betriebskosten: • pro Monat: € 213,88 Betriebs- und Heizkostenakonto inkl. Umsatzsteuern Heizung: • Luftwärmepumpe, Spitzen werden mit Fernwärme abgedeckt • Photovoltaik • Warmwasseraufbereitung über Enerboxxen-Boiler und PV Energiewerte: • HWB: 36 kWh/m²a • fGEE: 0,61 Übergabe ab 01. September 2024, dazu erforderlich: • zur Mieterprüfung: Einkommensnachweise, Mieterauskunft, Datenverwendungserklärung inkl. Reisepasskopie (Formulare erhältlich über unsere Kanzlei) • unterfertigter Mietvertrag • Kautionserlag über 3 Bruttomonatsmieten Miete: € 1.046,66 pro Monat inkl. BK/HK Akontierungen

Lage

Millesistraße 29 9500 Villach

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Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Frau Iris Mann

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Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Mann
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

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