Villach – Ossiacher See: 2-Zi-WO mit Ost-Loggia in direkter Seelage

9523 Villach - Landskron

€ 347.500,00
Kaufpreis
2
Zimmer
56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9523 Villach - Landskron
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
69 m2
Wohnfläche
56 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9088178
Anbieter-ID
KEO
Stand vom
02.01.2024
Kauf­preis
€ 347.500,00
Provision für Käufer
3,6 %
Balkon- und Terrassenzahl
1 (13 m2)
möbliert
teilmöbliert
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
153.9 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,65
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1

69 m² Gesamtnutzfläche: • 56 m² Wfl. • 13 m² Loggia Widmung: • Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung Appartementhaus (Zweitwohnsitz möglich!) Ausstattung: • Interne Internetanlage der Eigentümergemeinschaft • Holzfenster • Fliesen- und Laminatböden Heizung: elektrisch Energiewerte: • HWB: 153,9 kWh/m²a • fGEE: 3,65 Kfz: • eigener Garagenstellplatz • Besucherparkplätze vorhanden Baujahr: • rd. 1971 Betriebskosten: - € 332,18 gesamt, gliedern sich wie folgt: • € 136,57 BK Wohnung • €_ 10,68 BK Garage • €_184,93 Rücklagen - zzgl. Stromkosten Reparaturfonds: • € 1.329.000,- (Stand August 2023, gem Protokoll der Eigentümerversammlung) Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben KAUFPREIS WOHNUNG INKL GARAGE: € 347.500,-

Lage

Im beliebten "Haus Landskron" am Ossiacher See befindet sich diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlicher Loggia. Die Wohnanlage bietet den Eigentümern eine große Liegewiese mit Badesteg, sind Umkleidekabine, einen eigenen Tennisplatz, Volleyball- und Federballbereich. Eine separate Hundeauslaufzone ist ebenfalls vorhanden. Im Haus befindet sich ein kleiner Supermarktfür die Bewohner. • rd. 4 Gehminuten zur Bushaltestelle (rd. 350 m) • rd. 4 Autominuten ins Zentrum von Landskron (rd. 2,6 km) • rd. 7 Autominuten zur Autobahnauffahrt Villach Ossiacher See (rd. 4,5 km) • rd. 10 Autominuten in die Stadt Villach

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Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Frau Iris Mann

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Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

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