Villach - Innenstadt: großzügige 3-Zi-Maisonette mit Dachterrasse und traumhaftem Ausblick

9500 Villach

€ 1.514,30
Gesamtbelastung
3
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9500 Villach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
112 m2
Online-ID
6751623
Anbieter-ID
MWViT13
Stand vom
06.04.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.542,00
Maklergebühr
Vermittlungsprovision je nach Mietdauer / bei 3-Jahresmietvertrag 1 BMM + 20 % USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.514,30
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (54 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33.65 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objektadresse: Moritschstraße 1 9500 Villach Kärnten Größe: • rd. 112 m² Wohnfläche Lage: • Im Villacher Zentrum gelegen! Besonderes: • traumhafte Aussicht von der Dachterrasse • wohlfühlen in der geräumigen Maisonette • besondere Raumhöhe Raumangebot: - 4. OG • Vorraum • Essküche mit Kochinsel • Wohnraum • Bad mit Wanne, Dusche und Bidet • WC • AR mit Waschmaschinenanschluss - DG: • 2 Schlafräume • Bad mit Dusche und WC • Dachterrasse mit Abstellraum Böden: • Parkett • Fliesen Ausstattung: • Küche mit E-Herd, Backofen, Geschirrspüler und großem Kühl- & Gefrierschrank • 2-fach verglaste Fenster • Dachfenster (2-fach verglast) mit elektrischen Rollläden Kfz: • öffentlich Parken Sonstiges: • Lift • Kellerabteil Heizung: • Gas-Zentralheizung via Radiatoren • WW-Aufbereitung über E-Boiler Energiewerte: • HWB: 33,65 kWh/m²a (Standortklima spezifisch) Bruttomiete: € 1.514,30 gesamt - im Detail: • € 1.122,00 Nettomiete • € __134,64 Betriebskostenakonto • € __125,66 Umsatzsteuer 10 % (NM & BK) • € __110,00 Heizkostenakonto • € ___22,00 Umsatzsteuer 20 % (HK) - Eigener Stromverbrauch (Haushaltsstrom + WW über Boiler) ist gesondert an den Lieferanten zu bezahlen. Infrastruktur: • 10. Oktober Straße und Postgasse direkt um's Eck • ca. 400 m zum Rathausplatz, Oberen Kirchenplatz & Hauptplatz samt Geschäften, Kino, Lokalen,... • ca. 700 m zum Bahnhof • ca. 2,3 km zum Atrio Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich: • unterfertigtes Mieterauskunftsdokument (erhältlich über unsere Kanzlei) • unterfertigte Datenverwendungserklärung (erhältlich über unsere Kanzlei) • € 4.542,- Kautionserlag • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 - 2 BMM + 20 % USt.) Miete: € 1.514,30 inkl. BK / HK Akontierung

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Mann
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt MWViT13 - vielen Dank!