*** Villa Sunrise *** | Little Hollywood of Medulin in Istrien!

1010 Wien,Innere Stadt

€ 2.650.000,00
Kaufpreis
12
Zimmer
720 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien,Innere Stadt
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Zimmer
12
Grundstück
720 m2
Wohnfläche
480 m2
Etagenanzahl
5
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9102380
Anbieter-ID
6906/703
Stand vom
09.11.2023
Kauf­preis
€ 2.650.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 350,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 350,00
Badezimmer
7
Balkon- und Terrassenzahl
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
46 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Die moderne „Villa Sunrise" befindet sich in schönster Lage nahe der Küste und bietet einen traumhaften Ausblick auf das unweit entfernt liegende Meer. An einer beruhigten Straße gelegen, umgeben von den wohl schönsten Villen der Gegend.

 

Das perfekte Anwesen für jene, die Ihre Zeit, in der wohl schönsten Region in Istrien verbringen möchten und auf Komfort und Moderne nicht verzichten möchten. Ebenso ist die Villa perfekt an die Infrastruktur angebunden. Die fußläufige Nähe zur Natur Istriens, weitläufige Strände, Restaurants, sowie viele Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot der Villa „Sunrise“ ab.

 

Die rund 480 m2 große Villa aufgeteilt in drei Geschosse präsentiert sich herrschaftlich nach Süden und dem Meer zugewandt. Modernes Design, großflächige Fensterfronten, harmonische Atmosphäre und schöne Kunst zeichnen die Villa „Sunrise“ aus.

 

Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche mit Essbereich sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder – ein Schlafzimmer davon mit Bad en Suite, was sich in jedem Stockwerk widerspiegelt.

 

Mit einer zweiten offenen Küche, einem weiteren Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Meerblick sowie drei Schlafzimmern und zwei Bädern kann die Schönheit Istriens genossen und erlebt werden.

 

Im zweiten Obergeschoss finden Sie die dritte Küche mit eigenem Wohnessbereich, ebenso mit Zugang zu einem weiteren Balkon mit Meerblick und drei Schlafzimmern und zwei Bädern.

 

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Solaranlage. Beheizt wird durch jeweilige Zentralheizungen in den Wohnungen und für die Klimatisierung sorgen 11 Klimageräte. Ebenso verfügt die Villa über 5 PKW-Abstellplätze.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Süd-Ausrichtung, Meerblick, 150 Meter vom Strand entfernt, wenige Gehminuten ins Zentrum Premantura

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Riedergarten Immobilien GmbH

Herr Philipp Strasser

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