Villa mit Parkanlage - Ideal für Veranstaltungen und Seminare!

7551 Bocksdorf

€ 490.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
497 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7551 Bocksdorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
10
Grundstück
9 761 m2
Wohnfläche
497 m2
Kellerfläche
229,31 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1974
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
4934854
Anbieter-ID
7972
Stand vom
08.10.2019
Kauf­preis
€ 490.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
4
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Alarmanlage
Denkmalgeschützt
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Räume veränderbar
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
30

Das Anwesen befindet sich in traumhaft schöner Lage umgeben von den sanften Hügelketten der Golf- und Thermenregion Stegersbach mit kurzer Anfahrtszeit zu Therme und Golfplatz. Die großzügig ausgestattete Villa bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 465 m² aufgeteilt auf drei Wohnebenen. Die charmante Villa beeindruckt schon beim Eintreten durch das großzügige Foyer sowie den wundervollen Aufgang zu Galerie und den oberen Räumlichkeiten. Es stehen insgesamt 8 Schlafzimmer zur Verfügung. Diese könnten auch als Gästezimmer dienen. Der riesige, offene Wohnbereich im Erdgeschoss bietet Platz für gesellschaftliche Zusammenkünfte. Sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Untergeschoss kann die gepflegte Außenanlage ebenerdig betreten werden. Im Untergeschoss befindet sich ein fast 52 m² großes Freizeitzimmer mit Kamin und Kachelofen sowie ein 62 m² großer Fitnessraum mit Indoor-Pool, und durchgehender Glasfront durch welche man ebenerdig den Garten erreicht. Ein Ruheraum mit ca. 25 m² und Ausgang in den Garten ist ebenfalls vorhanden. Die gepflegte, parkähnliche Außenanlage im Ausmaß von ca. 9.000 m² mit altem Baumbestand ist absolut uneinsehbar und wunderbar aufgeteilt. Eine riesige, ebene Wiesenfläche kann als gesellschaftlicher Treffpunkt, für beispielsweise Seminare dienen. Der Wellnessmittelpunkt ist sicherlich die große Poolanlage (ca. 380 m²) mit angrenzendem, voll ausgestattetem Gästeapartment/Poolhaus sowie dem überdachten Außenbereich mit gemauertem Kamin. Weitere zwei Nebengebäude dienen als Garagen, Lagerraum sowie als Raum für die Pooltechnik. Die gesamte Garagennutzfläche beträgt ca. 100 m². Stellplätze für bis zu 30 PKWs sind ebenfalls vorhanden. Haupthaus sowie Nebengebäude werden mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eine heiztechnische Besonderheit dieser Liegenschaft sind sicherlich die zahlreichen Kachelöfen welche die komplette Liegenschaft, inklusive Poolhaus alleine beheizbar machen. Energieausweis Werte: HWB: 111,7, fGEE: 2,23


Lage

Die Gemeinde Bocksdorf liegt teils am Strembach, teils in den Bergen und im Zickengraben verstreut. Mit ca. 800 Einwohnern zählt Bocksdorf zu den eher kleineren Gemeinden im Burgenland. Der Ort hat eine Fläche von 999 ha und liegt auf 245 m Seehöhe. Außerdem weist Bocksdorf keine geschlossene Siedlungsstruktur auf, sondern hat den Charakter einer Streusiedlung. Bocksdorf hat zahlreiche Vereine und Betriebe, ein Gasthaus und vieles mehr. Diese wunderschöne Gemeinde liegt mitten im Südburgenland, direkt neben Stegersbach. Infrastruktureinrichtungen - Luftlinien-Entfernungen: Bildungseinrichtungen: Kinderbetreuung: 3,5 km Kindergarten: 1,9 km Volksschule: 2 km Sonderschule: 3,3 km AHS: 12,6 km Universität: 23,6 km Nahversorgung: Bäckerei: 1,9 km Lebensmittel, Supermarkt: 2,2 km Apotheke: 3,4 km Postamt: 3,5 km Gesundheitsversorgung: Arzt für Allgemeinmedizin: 3,1 km Altenheim: 6,9 km Rettungsdienst: 8 km Sonstiges: Friseur, Frisiersalon: 3,3 km Drogerie: 12,1 km Bank, Sparkasse: 1,9 km Polizei: 3,7 km Rechtsanwalt: 3,2 km Tankstelle: 1 km

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Flunger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7972 - vielen Dank!