Villa in Kärnten am See, Touristische Vermietung und Hauptwohnsitz

9520 Treffen am Ossiacher See

€ 2.450.000,00
Kaufpreis
650 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9520 Treffen am Ossiacher See
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Villa
Grundstück
2 800 m2
Wohnfläche
650 m2
Nutzfläche
1 049 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9559507
Anbieter-ID
5068
Stand vom
22.11.2024
Kauf­preis
€ 2.450.000,00
Preis pro m²
€ 2.335,56
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 1.250,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.250,00
Anmerkungen
Der Angebotspreis dient als Verhandlungsbasis!
Balkon/Terrassenfläche
190 m2
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Carport
Garage
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Sauna
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
48.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen zu Ihrem Anwesen mit Blick über dem Ossiacher See in Kärnten.

12 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, 5 Küchen, ein Gemeinschaftssalon, Spa Bereich mit Pool und großzügige Terrassen mit Blick auf den See. 

Das Gebäude wurde in Massiv - Ziegel Bauweise errichtet mit Naturschieferdach, doppelverglaste Fenstersysteme, hochwertige Böden mit Fussbodenheizung und ein Gartenbereich auf der Südseite komplettieren das Bild dieses Anwesens. Der Zustand ist augenscheinlich als sehr gut zu betrachten.

  • 650 m2 Wohnfläche
  • 311,28 m2 (Schwimmhalle, Fitnessraum, Wirtschafts- und Nebenräume) 
  • 12 Schlafzimmer mit Bädern & WCs
  • Tiefgarage für 3-4 Autos und 2 überdachte & 4 freie Parkplätze
  • touristische Vermietung und Hauptwohnsitz.

 

Diese stilvolle Luxusvilla, mit ihren charakteristischen Rundtürmchen, bietet nicht nur einen Panoramablick über den See und die umliegenden Berge, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

  • Repräsentative Wohn- oder Geschäftsresidenz
  • Touristische Vermietung
  • Südhanglage, Blick auf den Ossiacher See

 

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 6 separate Einheiten mit 12 Schlafzimmern

  • Das Erdgeschoss: zwei Eingänge. 100 m2 große Wohn-Salon mit Terrasse, Panorama-Blick auf den See, zwei Schlafzimmer mit Terrasse, Bad und WC,  Spa - Bereich, Küche mit Vorratskammer, Personaleingang. 
  • Im Untergeschoss:  zwei Wohneinheiten mit ein und zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Esszimmer. Garage für 3-4 Autos und 2 überdachte Parkplätze, Technikräume, Werkstatt.
  • Im Dachgeschoss befinden sich 7 Schlafzimmer, Küchen, Bäder und WCs, in 3 Einheiten eingeteilt.
  • Der Personenaufzug fährt in alle Ebenen

 

Die Umgebung der Liegenschaft bietet zahlreiche Freizeitangebote und die Nähe zum Wirtschaftsraum Villach / Italien / Slowenien. 

  • in 5 Minuten zum See
  • in 35 Minuten nach Italien oder Slowenien
  • Schwimmen im Ossiacher See
  • Am Fuße der Gerlitzen (1909m) mit 22 km Skipisten & Wanderparadies
  • Seebäder & Radwege im Sommer
  • Zentrum für viele Sportarten: Wandern, Skifahren, Paragliding, Golfen, Reiten, Biken, etc.

 

Hier erwartet Sie ein Leben in Großzügigkeit, umgeben von der Schönheit der Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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