+++VILLA IN HERRLICHER NATURRANDLAGE+++

3500 Krems an der Donau

€ 397.000,00
Kauf
6
Zimmer
254,52
m2

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1 384 m2
Wohnfläche
254,52 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1968
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4775987
Anbieter-ID
150/31467
Stand vom
05.04.2019
Kauf­preis
€ 397.000,00
Preis pro m²
€ 1.559,80
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

Lebensqualität wird durch die Lage dieses Einfamilienhauses bestens erfüllt. Das gut dimensionierte Grundstück mit Altbaumbestand, der sonnige Garten sowie das großzügige Wohnhaus im Stil einer Villa versprechen viel Potential! Das Einfamilienhaus in Massivbauweise ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt fast 255m² auf zwei Ebenen, zusätzlich stehen im Erdgeschoss diverse Kellerräumlichkeiten inklusive Doppelgarage und tollem Weinkeller zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Empfangshalle inkl. voll ausgestattenen Sanitärbereichen und Badezimmer sowie ein großes Zimmer, eine Waschküche, ein Gemüsekeller, ein Weinkeller sowie diverse Kellerräumlichkeiten. Die massiven Stiegenanlagen führen in das Obergeschoss, welches zusätzlich über einen eigenen Eingangsbereich über den Außenbereich erreichbar ist. Somit besteht auch die Möglichkeit auf zwei Wohneinheiten. Auf dieser Ebene werden sämtliche Wohnwünsche durch einen imposanten Wohnesssalon mit direktem Ausgang auf die über 50m² große, südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, einen großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich mit Garderobe, eine Küche, drei Schlafräume, ein Arbeitszimmer sowie durch ein vom WC getrenntes Badezimmer erfüllt. Beheizt wird die Liegenschaft anhand einer Gaszentralheizung. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein offener Kamin für angenehm, wohlige Wärme an kühleren Tagen. Ausreichend Stauraum sowie Werkstattbereiche für Personen, welche viel Platz benötigen bietet der großzügige Keller. Eine Doppelgarage bietet Schutz für Ihr Auto. Der begrünte Garten mit Altbaumbestand ist gesamt eingefriedet und bietet Gelegenheit für herrliche Feste oder Grillnachmittage mit Freunden. Die Liegenschaft ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche mit etwas handwerklichem Geschick und viel Farbe die Liegenschaft in ein wahres Schmuckstück verwandeln möchten, um der außerordentlich guten Lage gerecht zu werden. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen ersten Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen zu können!


Lage

absolut ruhig, Altstadt, Aussichtslage, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Frequenzlage, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Seitenlage, Siedlungslage, sonnig, straßenseitig, TG/Garage, uneinsehbar, Waldrand, Zentrum-Nähe

RIV

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/31467 - vielen Dank!