VILLA in Eggenberg - Jugendstil Traum

8020 Graz

€ 875.000,00
Kauf
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8020 Graz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Grundstück
1 200 m2
Wohnfläche
200 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
5134760
Stand vom
07.11.2019
Kauf­preis
Netto
€ 875.000,00
Provision für Käufer
3 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1

Zum Verkauf steht diese wunderschöne Jugendstil-Villa in ruhiger und gepflegter Lage in Alt-Eggenberg. In Nachbarschaft zur Seniorenresidenz Eggenberg, sowie gepflegten Einfamilienhäusern liegt dieses Jugendstil-Juwel mit großem Eigengarten und eigener Garagenzufahrt. Die massive Substanz und die sehr gut erhaltene und gepflegte Fassade verleihen diesem Gebäude seinen stilvollen Charakter. Die erneuerten Fenster passen sich der Villa wunderbar an und fügen sich harmonisch in das Ambiente mit den typischen Erkern und Holzböden ein. Besonders hervorzuheben sind auch die Decken mit den prächtigen Stuckarbeiten, welche in den beiden Wohn- und Repräsentationsräumen im Erd- sowie Ober-Geschoß hervorstechen. Die herrschaftlichen Räumlichkeiten sind auf drei Geschoße mit zahlreichen Zimmern aufgeteilt. In Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß lassen sich verschiedenste Wohn- und Arbeitswelten realisieren. Egal ob Ein- oder Zweifamilien-Villa, der Umbau in mehrere Wohneinheiten oder die Aufteilung in repräsentative Büroräumlichkeiten und großzügigen Wohnbereich in verschiedenen Etagen, die Möglichkeiten sind spannend und vielfältig. Das zusätzliche Kellergeschoß ist in mehrere Räumlichkeiten unterteilt und mit ca. 56 m² Fläche ebenfalls sehr großzügig dimensioniert. Die Liegenschaft weist eine Flächenwidmung WA 0,3 – 0,6 auf, damit ist noch eine großzügige Baureserve vorhanden. Da das Haus keinen Denkmalschutz aufweist, ist auch eine Erweiterung bzw. ein Zubau zur bestehenden Villa möglich.


Lage

Die Infrastruktur ist hervorragend erschlossen, finden Sie doch alle namhaften Lebensmittelmärkte, sowie diverse Bauern- und Bio-Wochenmärkte in unmittelbarer Umgebung, sowie direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.


Sonstiges

Für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Alexandra Frieß unter 0664/5050821 gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Friess
Zoisweg 8, 8041 Graz