Villa im Schloßpark Sighartstein

5202 Neumarkt am Wallersee

€ 4.490,00
Gesamtbelastung
8
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5202 Neumarkt am Wallersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
400 m2
Wohnfläche
300 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9523794
Anbieter-ID
3855/46
Stand vom
24.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 10.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.490,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.490,00
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
1 (70 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
4
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
200. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Repräsentative Landhaus Villa im Schloßpark von Sighartstein! Das auf einem Geländerücken über einem Weiher erhöht liegende Schloßareal befindet sich im gleichnamigen Ortsteil der Gemeinde Neumarkt am Wallersee. Gegenständliche Villa befindet sich im Zubau des Schlosses, eingerahmt vom grünen Park und dem darin lebenden Rotwild umfasst die Wohnfläche ca. 300 m² auf 3 Geschoßen. Der Außenbereich mit der äußerst großen Terrasse und der weitflächigen Grünfläche können vom neuen Mieter ebenfalls benützt werden. Highlights der Immobilie - voll möbliert mit hochwertigem Mobiliar - großflächiger Außenbereiche - optimale Anbindung nach Salzburg - großzügige Räumlichkeiten - atemberaubendes Esszimmer Hard Facts - ca.300 m² Wohnfläche - Doppelgarage - 6 Schlafzimmer Die Gesamtmiete inkl. BK ( exkl. Heizung und Strom) beläuft sich auf € 4.500,- Lage Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gemeindeamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4490
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 4490
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:200.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

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Herr Bernhard Frauenschuh

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