Vierkanthof für Pferdehaltung mit landwirtschaftlichem Grund und Waldflächen
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Vierkanthof in Oberösterreich für Pferdeliebhaber! Dieses Anwesen besteht aus einem Wohnhaus, einer Einliegerwohnung, 2 Stallgebäuden, einem Reiterstüberl, einer Sattelkammer, einem Geräteschuppen und einem Nebengebäude. Pferdeliebhaber wissen eine geschlossene Pferdekoppel mit speziellem Streusand, großzügigen Pferdeboxen und beheizten Außenwasserleitungen für die Pferdetränke zu schätzen. Weiters sind 2 Außenreitplätze, (40x20 m + 25x15 m) teilweise mit hochwertigem Boden und eine große Multi-Longier-/Reithalle mit 22 m Durchmesser mit höchstwertigem Boden, als Highlight zu sehen. Das großflächige Auslaufgebiet ist bereits eingezäunt. Die Option auf Errichtung einer Reithalle ist gegeben. Auf Anfrage können auch sämtliche landwirtschaftlichen Geräte zusätzlich erworben werden. Die ca. 3 ha große Waldfläche besteht aus Mischwald. Der Energieausweis vom 3.6.2016 weist folgende Energiewerte auf: HWB 139 kWh/m²a, fGEE 1,72. 360 Grad-Rundgang: Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://app.immoviewer.com/portal/tour/2822419?accessKey=63ed in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 88306221 oder per E-Mail christian.pflegerl@planethome.at zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.
Lage
Der idyllische Ort Neukirchen an der Enknach liegt im sonnigen Oberösterreich, ca. 9 km von der Grenzstadt Braunau entfernt. Am gegenüberliegenden Ufer des Inn in Braunau liegt Simbach/Deutschland. Schärding ist in ca. 41 km und Ried/Innkreis in ca. 55 km erreichbar. Die nächstgelegenen Hauptstädte sind Salzburg in ca. 50 km Entfernung, München und Linz sind ca. 125 km entfernt. Neukirchen selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und sämtliche Kleinbetriebe wie z.B. Frisöre, Metzger, Lebensmittelgeschäfte, eine Tankstelle, Ärzte, Schulen, eine Sportanlage etc. . Ein Reitclub im Umkreis von 8 km bietet Pferdeliebhabern diverse Möglichkeiten.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 129061 - vielen Dank!