Vier Gewinnt - Wohnungseigentumspaket "Q" mit 3% Rendite

1100 Wien

€ 816.000,00
Kaufpreis
179,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Wohnfläche
179,33 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6557823
Anbieter-ID
2439/36244
Stand vom
05.10.2021
Kauf­preis
€ 816.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
unterkellert
ja
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43.5200 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

VIER GEWINNT - Zentrumslage am Waldmüllerpark • Wohnungseigentumspaket "P" -) 4 Smart-Wohnungen im 1., 6., 7. & 8. Liftstock -) Gesamtnutzfläche: ca. 179,43 m² -) Aktueller Nettoertrag p.a.: ca. EUR 24.537,72 -) 4x unbefristet vermietet -) KP: EUR 816.000,- • Wohnungseigentumspaket "Q" -) 4 Smart-Wohnungen im 1., 6. & 7. Liftstock -) Gesamtnutzfläche: ca. 179,33 m² -) Aktueller Nettoertrag p.a.: ca. EUR 24.843,60 -) 4x unbefristet vermietet -) KP: EUR 816.000,- • Nahversorgung: -) In unmittelbarer Nähe befinden sich Cafés und Parkanlagen, Schulen, Apotheken, Supermärkte… • Öffentliche Verkehrsanbindung - Matzleinsdorfer Platz: -) Autobus 14A -) Straßenbahnen 1, 6, 18, 62, WLB -) S-Bahnen: S1, S2, S4, S4, S80, S60 • Nebenkosten: -) Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt. -) Grunderwerbssteuer: 3,5 % -) Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % -) Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Kontakt: Dominik Pail, M.A. Mobile: 0676/ 8141 25955 E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.52 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Real-Treuhand Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Pail
Operngasse 2, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2439/36244 - vielen Dank!