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1160 Wien,Ottakring

€ 1.290,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien,Ottakring
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Gesamtfläche
69 m2
Wohnfläche
64 m2
Nutzfläche
69 m2
Etagenanzahl
6
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9284152
Anbieter-ID
7939/2100143337
Stand vom
06.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.500,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.290,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.290,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 920,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 370,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34.19 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2020
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zweitbezug einer 64qm Penthousewohnung mit 5qm Terrasse inkl. Garage in Wien 1160 Nähe Kongressbad!

Mit hochwertiger, modernster Ausstattung und ruhiger Lage mit beidseitigem Fernblick verwöhnt diese zentral gelegene Immobilie mit einzigartigem Luxus!

Komplett ausgestattete Regina- Küche, Fußbodenheizung, Weitzer-Eichenparkettböden und viele Designhighlights warten darauf, bezogen zu werden! 

Der monatliche Mietpreis von € 1320.- beinhaltet selbstverständlich die Betriebskosten sowie einen sehr komfortablen Garagenstellplatz (kein Duplex).

 

Ab 01. Mai stehen Ihnen im 6. (und letzten) Liftstock zur Verfügung:


- 1 Vorraum
- 1 separates WC mit Waschbecken
- 1 Bad mit Wanne sowie ebenerdige Dusche
- 1 Schlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang

-  großzügige Wohnküche (Abtrennung für separates Zimmer möglich!)

- Glasfaserkabel in die Wohnung verlegt/ LAN in allen Räumen vorhanden

- 1 Kellerabteil


Gerne orientieren Sie sich zunächst im 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2271125?accessKey=608fc416ab8b9b0d3a571b39&p.device=Desktop

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für Fragen, Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung
Stephanie Bauer
Gebietsleiterin
Tel. 0699 18410101

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Zentral gelegen mit der perfekten Infrastruktur in gepflegter Ruhelage! Im Umkreis von 200m erreichen Sie die S-Bahn Hernals, Tram, 43, diverse Buslinien sowie Einkaufsmöglichkeiten - von der Tram 2 und 9 trennen Sie 500 m.

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Stephanie Bauer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stephanie Bauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7939/2100143337 - vielen Dank!