VIELSEITIGES GESCHÄFTSLOKAL NAHE MARIAHILFERSTRASSE ZUM KAUF

Getreidemarkt, 1060 Wien

€ 450.000,00
Kauf
9
Zimmer
115
m2

Objektdaten

Adresse
Getreidemarkt, 1060 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Zimmer
9
Wohnfläche
115 m2
Büroflächen
115 m2
Kellerfläche
20 m2
Nutzfläche
135 m2
Lagerfläche
20 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
1.4.
Online-ID
4719656
Anbieter-ID
11295
Stand vom
14.05.2019
Kauf­preis
€ 450.000,00
Preis pro m²
€ 3.333,33
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 630,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 630,00
Badezimmer
5
Separates WC
2
Altbau
Unterkellert

SANIERUNGSBEDÜRFTIGE GESCHÄFTSFLÄCHE AM GETREIDEMARKT ZWISCHEN MARIAHILFER STRASSE UND NASCHMARKT 

Objekt und Ausstattung

Zum Verkauf gelangen ca. 115 m² Geschäftsfläche in frequentierter Lage des 6. Bezirks.  

Das Objekt befindet sich direkt am Getreidemarkt in einem gepflegten und repräsentativen Altbau, in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße und nur wenige Gehminuten vom Wiener Naschmarkt und Museumsquartier entfernt.

Raumaufteilung

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 115 m² Verkaufsfläche, Büro, Gewerbe und weiteren rund 25 m² trockenem Lager mit Wasseranschluss - und Abfluss und im Keller.

Das Geschäftslokal ist straßenseitig begehbar - hier liegt auch ein präsenter straßenseitiger Verkaufsraum mit großen Schaufenstern. Ein weiterer Zugang zum Geschäftslokal befindet sich im Stiegenhaus.

Die gesamte Fläche verfügt über, für Altbau klassisch, 5 m hohe Decken, im Bereich des Hofes ist derzeit ist eine Zwischendecke  eingezogen - die weitere sieben Zimmer ergibt -  sozusagen die Fläche verdoppelt.

Die Lage ist genial, die gesamte Fläche ist sanierungsbedürftig, das Objekt verfügt über viel Potenzial und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. 

Lage und Umfeld

Aufgrund seiner Nähe zu der Mariahilferstraße und dem Naschmarkt befindet sich das Objekt in einer sehr guten Frequenzlage.

Öffentliche Verkehrsmittel am Karlsplatz, Mariahilferstraße, Babenbergerstraße, die U2 - Station Museumsquartier unmittelbar vor dem Geschäft.

Geschäftslokal mit vielseitigen Möglichkeiten - Büro mit Verkaufsraum, Showroom, Atelier, Studio, Kosmetikstudio, Praxis. 

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven, BA unter +43 660 74 55 917 oder joven@decus.at   persönlich zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume

 

 

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Museumsquartier, Mariahilfer Straße, Naschmarkt

DECUS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Paulina Joven

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 11295 - vielen Dank!