Vielseitige Immobilie in Fürstenfeld
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Erdgeschoss dieses außergewöhnlichen Gebäudes bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu vermieten, selbst zu nutzen oder zu einer großen Wohneinheit zu kombinieren.
Wohneinheit 1: Diese Hauptwohnung erstreckt sich über etwa 73 m² und verfügt über einen Vorraum mit Zugang zur Küche mit Speis, ein beeindruckendes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und separatem WC.
Wohneinheit 2: Mit etwa 42 m² bietet diese Einheit alles, was Singles und Paare benötigen. Sie umfasst einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine Küche mit Essbereich sowie ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer. Zusätzlich verfügt diese Einheit über ein eigenes Carport und einen separaten Eingang mit Zugang zum Keller.
Zusätzlich zu den Wohnbereichen bietet diese Immobilie zwei Garagenstellplätze, mehrere Büroflächen, einen Waschraum, ein Gäste-WC und einen Hobbyraum. Der Garten vervollständigt das Gesamtbild mit etwa 100 m² Rasenfläche (einschließlich eines Gemüsebeets von ca. 10 m²) und einer charmanten Gartenhütte. Hier können Sie Ihre grünen Fähigkeiten in der Stadt unter Beweis stellen oder entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse verbringen.
Im ersten Obergeschoss finden Sie vier nahezu identische, lichtdurchflutete Gästezimmer/Wohneinheiten mit jeweils etwa 27 m² Wohnfläche vor. Jede Einheit bietet Schlafbereiche, kleine Küchenzeilen und Badezimmer mit Dusche und WC. Diese Einheiten sind ideal zur Vermietung oder als Ferienwohnungen geeignet.
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <8.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, die ein angenehmes Lebensumfeld und eine hervorragende Erreichbarkeit aller täglichen Annehmlichkeiten zu Fuß ermöglicht. Der Hauptplatz von Fürstenfeld mit seinen charmanten Straßen, gemütlichen Cafés und kulinarischen Genüssen liegt nur wenige Gehminuten entfernt und verleiht der Stadt ihren einzigartigen Charakter. Familienfreundlichkeit ist hier ein Schlüsselwort, denn der örtliche Kindergarten und die Schule befinden sich nur ca. 250 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl im Zentrum als auch am Stadtrand in Form eines Einkaufszentrums reichlich vorhanden. Ein Ärztezentrum mit einer breiten Palette medizinischer Fachrichtungen ist ebenfalls bequem im Zentrum von Fürstenfeld (ca. 500 Meter entfernt) zu finden. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, Graz in etwa 45 Minuten und Wien in etwa 90 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dank des Ausbaus der "S7" wird dies in Zukunft noch schneller möglich sein. Diese Immobilie eröffnet somit zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Mobilität.
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ARU Immobilien GmbH
Herr Maximilian Klampfer
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