Vielseitige Gewerbefläche in Maxglan – „Ihre neue Businessadresse“

5020 Salzburg

€ 3.710,38
Gesamtbelastung
7
Zimmer
228,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
7
Nutzfläche
228,6 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9461220
Anbieter-ID
9519
Stand vom
16.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.710,38
Gesamt­miete
Netto
€ 3.710,38
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.973,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 737,15
Anmerkungen
4 PKW-Stellplätze Aufpreis je 79 € p/M netto 4 TG-Stellplätze Aufpreis je 108,50 € p/M netto.
Anzahl Separates WC
3
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Heizungsart
Zentralheizung

Was Sie wissen sollten:

Diese erstklassige Gewerbefläche  im ersten Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfolgreiches Geschäft benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 228,7m² und einem Aufzug für bequemen Zugang ist dieses Büro eine herausragende Wahl für Unternehmen, die nach einem ansprechenden und funktionalen Arbeitsumfeld suchen.

Einzigartige Merkmale:

 Heller und freundlicher Eingangsbereich: Der großzügige Eingangsbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, eine repräsentative Empfangstheke einzurichten, die Ihren Besuchern einen professionellen Empfang bereitet.

 Fünf große Büros: Diese Bürofläche verfügt über fünf geräumige Büros mit viel Platz für Schreibtische und Arbeitsbereiche. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre.

 Eigenständiger Besprechungsraum: Neben den Büros steht Ihnen ein eigener Besprechungsraum zur Verfügung, der ideal für Meetings, Präsentationen und Brainstorming-Sitzungen geeignet ist.

 Kleine Teeküche: Eine gemütliche Teeküche ermöglicht es Ihnen und Ihren Mitarbeitern, sich zwischendurch zu entspannen und zu erfrischen, ohne das Büro verlassen zu müssen.

 Zwei separate WC-Einheiten (zwei Damen-, 1 Herren WC

 Klimatisiert: Diese Gewerbefläche ist vollständig klimatisiert, um auch an heißen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima zu gewährleisten.

Optionale Parkmöglichkeiten:

Außenstellplätze: Es besteht die Möglichkeit, vier Außenstellplätze zu je 79€ pro Monat (exklusive MwSt.) anzumieten. Diese bieten bequemen Zugang zu Ihrem Büro und zusätzliche Flexibilität für Ihre Mitarbeiter und Besucher.

Tiefgaragenstellplätze: Alternativ können auch vier Tiefgaragenstellplätze zum Preis von 108,50€ pro Monat (exklusive 20% MwSt.) angemietet werden. Diese bieten zusätzliche Sicherheit und Schutz für Ihre Fahrzeuge.

Diese Bürofläche bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Arbeitsumfeld, sondern auch eine ausgezeichnete Lage, die eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an wichtige Verkehrswege gewährleistet. Wenn Sie Interesse an dieser einzigartigen Bürofläche haben oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ziele behilflich zu sein.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Diese barrierefreie Gewerbefläche welche sich ideal als Praxis-, Kanzlei, oder Büroräume eignet, liegt in gut frequentierter Lage an der Innsbrucker Bundesstraße. Die Buslinien 1 und 2 befinden sich direkt vor der Tür. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn, den Flughafen, die Salzburger Altstadt und den Bahnhof.

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SR Homes Immobilien GmbH

Frau Barbara Hölzl

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