Vielseitige Büroräumlichkeiten

1120 Wien

€ 4.000,00
Gesamtbelastung
5.5
Zimmer
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5,5
Büroflächen
350 m2
Nutzfläche
350 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Mietvertrag
Online-ID
6104576
Anbieter-ID
2000/34911
Stand vom
12.07.2021
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 975,93
Gesamt­miete
Netto
€ 4.000,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.024,07
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
6
Mindestmietdauer
10.0 Jahr
Höchstmietdauer
20.0 Jahr
Aufzug
Möbliert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
89.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Vielseitige Büroräumlichkeiten - Ecke Meidlinger Hauptstraße Gleich neben der belebten Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Gastro-Lokalen, befinden sich im 2. Stock eines modernen Bürogebäudes diese repräsentativen und großzügigen Räumlichkeiten. Über ein einladendes Entré mit Wartebereich und Garderobe betritt man das Objekt. An der rechten Seite befinden sich Besprechungsräume, die aber durch die Glasschiebeelemente auch zum Wartebereich hin geöffnet werden können. Zwei Großraumbüros, mit einmal ca. 60m² und ca. 53m², sind mit wertigen Aktenschränken als Wandverbau, Parkettböden, Glasraumteilern und Verkabelung für Arbeitsplätze ausgestattet. Weiters gibt es 3 kleinere getrennte Büros mit ca. 17m ², 20m² und 21m². Zusätzlich gibt es einen Sozialraum mit Küche (ca. 12m²), Mitarbeitergarderoben mit Spinten, getrennte Herren und Damen WC´s, einen Serverraum, ein Archiv und einen Notausgang. Es besteht die Möglichkeit einen Liftzugang direkt in die Räumlichkeiten wieder zu öffnen, der aktuell mit einer Holzverkleidung baulich geschlossen wurde. Mehrere PKW Stellplätze wären direkt im Haus zu günstigen Konditionen anmietbar. Lage Öffentliche Anbindung durch die U6 Stationen Niederhofstraße und Meidling Bhf, die Buslininen 7A, 9A, 10A und 63A, sowie die Straßenbahnlinie 62, die Badner Bahn und zahlreiche S-Bahnen und Regionalverbindungen am nur wenige Gehminuten entfernten Bahnhof Meidling. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com. Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Andreas Inhof, Tel. 0676/841 420-584 oder 050/450-580. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3024,07 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 975,93
Umsatzsteuer 604,81
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Gesamtbetrag 4604,81
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Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Inhof
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/34911 - vielen Dank!